Risque de fissures à Bourges (18) : argile et sécheresse
Bourges (Cher) présente une exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles (sur 5 points répartis dans la commune, 1 en forte, 3 en moyenne, 1 hors carte). Le niveau varie d'un quartier à l'autre : seule une vérification à l'adresse est fiable. Lors des sécheresses, les sols argileux se rétractent et peuvent fissurer les maisons à fondations superficielles, surtout celles construites avant 2020 sans étude de sol.
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Arrêtés de catastrophe naturelle « sécheresse » à Bourges
Bourges a été reconnue 6 fois en état de catastrophe naturelle pour la sécheresse (mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols), par des arrêtés publiés entre 1991 et 2020.
| Période de sécheresse reconnue | Arrêté du | Publié au JO le | Déclaration à l'assureur avant le |
|---|---|---|---|
| 1er mai 1989 → 31 décembre 1990 | 14 mai 1991 | 12 juin 1991 | 22 juin 1991 (expiré) |
| 1er janvier 1991 → 30 juin 1998 | 23 février 1999 | 10 mars 1999 | 20 mars 1999 (expiré) |
| 1er février 2002 → 31 décembre 2002 | 25 août 2004 | 26 août 2004 | 5 septembre 2004 (expiré) |
| 1er avril 2011 → 30 juin 2011 | 18 octobre 2012 | 21 octobre 2012 | 31 octobre 2012 (expiré) |
| 1er juillet 2018 → 31 décembre 2018 | 18 juin 2019 | 17 juillet 2019 | 27 juillet 2019 (expiré) |
| 1er juillet 2019 → 30 septembre 2019 | 29 avril 2020 | 12 juin 2020 | 22 juin 2020 (expiré) |
Les périodes reconnues à Bourges totalisent environ 133 mois de sécheresse ouvrant droit à la garantie ; la plus longue va du 1er janvier 1991 au 30 juin 1998. Répartition des arrêtés : 2 dans les années 1990, 1 dans les années 2000, 2 dans les années 2010, 1 dans les années 2020. Entre la fin d'une sécheresse et la publication de l'arrêté, il s'est écoulé en moyenne 11 mois à Bourges : ne rebouchez rien en attendant, et conservez vos preuves.
Depuis le 1er janvier 2023, l'assuré dispose de 30 jours après la publication de l'arrêté au Journal officiel pour déclarer le sinistre à son assureur (10 jours auparavant). Une déclaration tardive n'est pas toujours perdue : si vous n'avez pas pu connaître l'arrêté, faites-le valoir par écrit.
Sécheresse 2026 : que faire à Bourges dans les prochains mois ?
L'été 2026 a été le plus chaud enregistré en France depuis 1900 et l'humidité des sols a atteint un record bas fin août. Les fissures dues au retrait des argiles apparaissent surtout au retour des pluies, d'octobre à mars, quand le sol regonfle. En exposition moyenne, les dégâts dépendent surtout de la profondeur des fondations, de la végétation proche et de l'évacuation des eaux de pluie : surveillez les angles, les extensions et les terrasses. Les arrêtés pour la sécheresse 2026 seront publiés au cours de l'année 2027. Avec 6 reconnaissances déjà obtenues, la mairie de Bourges connaît la procédure : signalez vos fissures dès leur apparition pour figurer dans son recensement. Prévenez aussi votre assureur sans attendre l'arrêté.
Bourges par rapport au Cher
Parmi les 3 communes du Cher analysées sur ce site, Bourges se classe 2e par niveau d'exposition puis par nombre d'arrêtés sécheresse. 3 de ces communes sont en exposition moyenne ou forte (dont 1 en forte), 3 ont au moins un arrêté sécheresse, pour une moyenne de 6,7 arrêtés par commune (6 à Bourges). Voir toutes les communes du Cher →
Communes voisines de Bourges
- Vierzon (18, 30 km) — exposition forte, 8 arrêtés (dernier en 2020)
- Issoudun (36, 33 km) — exposition forte, 2 arrêtés (dernier en 2020)
- Saint-Amand-Montrond (18, 40 km) — exposition moyenne, 6 arrêtés (dernier en 2021)
- Nevers (58, 59 km) — exposition moyenne, 6 arrêtés (dernier en 2021)
- Romorantin-Lanthenay (41, 60 km) — exposition moyenne, 7 arrêtés (dernier en 2020)
- Châteauroux (36, 62 km) — exposition forte, 10 arrêtés (dernier en 2020)
Autres catastrophes naturelles reconnues à Bourges
En dehors de la sécheresse, Bourges compte 9 arrêtés de catastrophe naturelle : inondations et/ou coulées de boue (6), mouvement de terrain (2), tempête (1). Inondations et mouvements de terrain fissurent aussi les maisons : faites établir l'origine avant de déclarer.
Que faire en cas de fissures à Bourges ?
Fissures en escalier, traversantes ou de plus de 2 mm, portes qui coincent : documentez (photos datées, largeur), rapprochez les dates du tableau ci-dessus, et faites-vous accompagner par un expert d'assuré indépendant. Le pas à pas : Ma maison est fissurée, que faire ?