Risque de fissures à Bry-sur-Marne (94) : argile et sécheresse
Bry-sur-Marne (Val-de-Marne) présente une exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles (sur 5 points répartis dans la commune, 2 en forte, 3 en moyenne). Au centre de Bry-sur-Marne, la carte indique une exposition forte : le niveau varie d'un quartier à l'autre. Lors des sécheresses, les sols argileux se rétractent et peuvent fissurer les maisons à fondations superficielles, surtout celles construites avant 2020 sans étude de sol.
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Arrêtés de catastrophe naturelle « sécheresse » à Bry-sur-Marne
Bry-sur-Marne a été reconnue 9 fois en état de catastrophe naturelle pour la sécheresse (mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols), par des arrêtés publiés entre 1991 et 2021.
| Période de sécheresse reconnue | Arrêté du | Publié au JO le | Déclaration à l'assureur avant le |
|---|---|---|---|
| 1er juin 1989 → 31 décembre 1990 | 12 août 1991 | 30 août 1991 | 9 septembre 1991 (expiré) |
| 1er janvier 1991 → 31 octobre 1992 | 18 mai 1993 | 12 juin 1993 | 22 juin 1993 (expiré) |
| 1er novembre 1992 → 30 septembre 1993 | 3 mars 1995 | 17 mars 1995 | 27 mars 1995 (expiré) |
| 1er octobre 1993 → 30 septembre 1995 | 17 juin 1996 | 9 juillet 1996 | 19 juillet 1996 (expiré) |
| 1er octobre 1995 → 31 décembre 1996 | 12 mai 1997 | 25 mai 1997 | 4 juin 1997 (expiré) |
| 1er janvier 1997 → 31 décembre 1997 | 9 avril 1998 | 23 avril 1998 | 3 mai 1998 (expiré) |
| 1er juillet 2003 → 30 septembre 2003 | 25 août 2004 | 26 août 2004 | 5 septembre 2004 (expiré) |
| 1er juillet 2005 → 30 septembre 2005 | 20 février 2008 | 22 février 2008 | 3 mars 2008 (expiré) |
| 1er juillet 2020 → 30 septembre 2020 | 22 juin 2021 | 9 juillet 2021 | 19 juillet 2021 (expiré) |
Les périodes reconnues à Bry-sur-Marne totalisent environ 112 mois de sécheresse ouvrant droit à la garantie ; la plus longue va du 1er octobre 1993 au 30 septembre 1995. Répartition des arrêtés : 6 dans les années 1990, 2 dans les années 2000, 1 dans les années 2020. Entre la fin d'une sécheresse et la publication de l'arrêté, il s'est écoulé en moyenne 11 mois à Bry-sur-Marne : ne rebouchez rien en attendant, et conservez vos preuves.
Depuis le 1er janvier 2023, l'assuré dispose de 30 jours après la publication de l'arrêté au Journal officiel pour déclarer le sinistre à son assureur (10 jours auparavant). Une déclaration tardive n'est pas toujours perdue : si vous n'avez pas pu connaître l'arrêté, faites-le valoir par écrit.
Sécheresse 2026 : que faire à Bry-sur-Marne dans les prochains mois ?
L'été 2026 a été le plus chaud enregistré en France depuis 1900 et l'humidité des sols a atteint un record bas fin août. Les fissures dues au retrait des argiles apparaissent surtout au retour des pluies, d'octobre à mars, quand le sol regonfle. En exposition moyenne, les dégâts dépendent surtout de la profondeur des fondations, de la végétation proche et de l'évacuation des eaux de pluie : surveillez les angles, les extensions et les terrasses. Les arrêtés pour la sécheresse 2026 seront publiés au cours de l'année 2027. Avec 9 reconnaissances déjà obtenues, la mairie de Bry-sur-Marne connaît la procédure : signalez vos fissures dès leur apparition pour figurer dans son recensement. Prévenez aussi votre assureur sans attendre l'arrêté.
Bry-sur-Marne par rapport au Val-de-Marne
Parmi les 40 communes du Val-de-Marne analysées sur ce site, Bry-sur-Marne se classe 14e par niveau d'exposition puis par nombre d'arrêtés sécheresse. 40 de ces communes sont en exposition moyenne ou forte (dont 13 en forte), 33 ont au moins un arrêté sécheresse, pour une moyenne de 4,8 arrêtés par commune (9 à Bry-sur-Marne). Voir toutes les communes du Val-de-Marne →
Communes voisines de Bry-sur-Marne
- Le Perreux-sur-Marne (94, 1 km) — exposition moyenne, 6 arrêtés (dernier en 2021)
- Villiers-sur-Marne (94, 2 km) — exposition forte, 9 arrêtés (dernier en 2021)
- Champigny-sur-Marne (94, 2 km) — exposition forte, 8 arrêtés (dernier en 2021)
- Noisy-le-Grand (93, 3 km) — exposition moyenne, 8 arrêtés (dernier en 2021)
- Neuilly-Plaisance (93, 3 km) — exposition forte, 7 arrêtés (dernier en 2021)
- Nogent-sur-Marne (94, 3 km) — exposition moyenne, 6 arrêtés (dernier en 2021)
Autres catastrophes naturelles reconnues à Bry-sur-Marne
En dehors de la sécheresse, Bry-sur-Marne compte 8 arrêtés de catastrophe naturelle : inondations et/ou coulées de boue (7), mouvement de terrain (1). Inondations et mouvements de terrain fissurent aussi les maisons : faites établir l'origine avant de déclarer.
Que faire en cas de fissures à Bry-sur-Marne ?
Fissures en escalier, traversantes ou de plus de 2 mm, portes qui coincent : documentez (photos datées, largeur), rapprochez les dates du tableau ci-dessus, et faites-vous accompagner par un expert d'assuré indépendant. Le pas à pas : Ma maison est fissurée, que faire ?