Risque de fissures à Castelginest (31) : argile et sécheresse
Castelginest (Haute-Garonne) présente une exposition forte au retrait-gonflement des argiles (sur 5 points répartis dans la commune, 5 en forte). Les sols argileux y gonflent en période humide et se rétractent fortement en sécheresse ; les maisons à fondations peu profondes, construites avant 2020, sont les plus touchées.
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Arrêtés de catastrophe naturelle « sécheresse » à Castelginest
Castelginest a été reconnue 13 fois en état de catastrophe naturelle pour la sécheresse (mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols), par des arrêtés publiés entre 1991 et 2024. La reconnaissance la plus récente (JO du 2 juillet 2024) porte sur la période du 1er octobre 2023 au 31 décembre 2023 : si vos fissures sont apparues pendant cette période, elles relèvent de cet arrêté.
| Période de sécheresse reconnue | Arrêté du | Publié au JO le | Déclaration à l'assureur avant le |
|---|---|---|---|
| 1er juin 1989 → 31 décembre 1990 | 4 décembre 1991 | 27 décembre 1991 | 6 janvier 1992 (expiré) |
| 1er janvier 1991 → 31 décembre 1996 | 19 septembre 1997 | 11 octobre 1997 | 21 octobre 1997 (expiré) |
| 1er janvier 1997 → 30 juin 1998 | 23 février 1999 | 10 mars 1999 | 20 mars 1999 (expiré) |
| 1er juillet 1998 → 31 décembre 1998 | 6 juillet 2001 | 18 juillet 2001 | 28 juillet 2001 (expiré) |
| 1er janvier 1999 → 30 septembre 2000 | 3 décembre 2003 | 20 décembre 2003 | 30 décembre 2003 (expiré) |
| 1er janvier 2002 → 30 septembre 2002 | 3 décembre 2003 | 20 décembre 2003 | 30 décembre 2003 (expiré) |
| 1er juillet 2003 → 30 septembre 2003 | 11 janvier 2005 | 1er février 2005 | 11 février 2005 (expiré) |
| 1er juin 2011 → 30 septembre 2011 | 27 juillet 2012 | 2 août 2012 | 12 août 2012 (expiré) |
| 1er avril 2015 → 30 septembre 2015 | 16 septembre 2016 | 21 octobre 2016 | 31 octobre 2016 (expiré) |
| 1er avril 2017 → 30 septembre 2017 | 10 juillet 2018 | 27 juillet 2018 | 6 août 2018 (expiré) |
| 1er juillet 2020 → 30 septembre 2020 | 27 juillet 2021 | 31 août 2021 | 10 septembre 2021 (expiré) |
| 1er juillet 2022 → 30 septembre 2022 | 22 juillet 2023 | 14 septembre 2023 | 14 octobre 2023 (expiré) |
| 1er octobre 2023 → 31 décembre 2023 | 18 juin 2024 | 2 juillet 2024 | 1er août 2024 (expiré) |
Les périodes reconnues à Castelginest totalisent environ 173 mois de sécheresse ouvrant droit à la garantie ; la plus longue va du 1er janvier 1991 au 31 décembre 1996. Répartition des arrêtés : 3 dans les années 1990, 4 dans les années 2000, 3 dans les années 2010, 3 dans les années 2020. Entre la fin d'une sécheresse et la publication de l'arrêté, il s'est écoulé en moyenne 15 mois à Castelginest : ne rebouchez rien en attendant, et conservez vos preuves.
Depuis le 1er janvier 2023, l'assuré dispose de 30 jours après la publication de l'arrêté au Journal officiel pour déclarer le sinistre à son assureur (10 jours auparavant). Une déclaration tardive n'est pas toujours perdue : si vous n'avez pas pu connaître l'arrêté, faites-le valoir par écrit.
Sécheresse 2026 : que faire à Castelginest dans les prochains mois ?
L'été 2026 a été le plus chaud enregistré en France depuis 1900 et l'humidité des sols a atteint un record bas fin août. Les fissures dues au retrait des argiles apparaissent surtout au retour des pluies, d'octobre à mars, quand le sol regonfle. Sur un sol en exposition forte, une sécheresse de cette ampleur fait travailler la plupart des fondations superficielles : surveillez la maison dès les premières pluies, en particulier les angles et les extensions. Les arrêtés pour la sécheresse 2026 seront publiés au cours de l'année 2027. Avec 13 reconnaissances déjà obtenues, la mairie de Castelginest connaît la procédure : signalez vos fissures dès leur apparition pour figurer dans son recensement. Prévenez aussi votre assureur sans attendre l'arrêté.
Castelginest par rapport à la Haute-Garonne
Parmi les 20 communes de la Haute-Garonne analysées sur ce site, Castelginest se classe 4e par niveau d'exposition puis par nombre d'arrêtés sécheresse. 20 de ces communes sont en exposition moyenne ou forte (dont 7 en forte), 20 ont au moins un arrêté sécheresse, pour une moyenne de 11,1 arrêtés par commune (13 à Castelginest). Voir toutes les communes de la Haute-Garonne →
Communes voisines de Castelginest
- L'Union (31, 6 km) — exposition forte, 15 arrêtés (dernier en 2023)
- Saint-Jean (31, 7 km) — exposition forte, 13 arrêtés (dernier en 2023)
- Blagnac (31, 8 km) — exposition moyenne, 7 arrêtés (dernier en 2023)
- Toulouse (31, 11 km) — exposition moyenne, 24 arrêtés (dernier en 2023)
- Balma (31, 11 km) — exposition forte, 13 arrêtés (dernier en 2023)
- Colomiers (31, 13 km) — exposition moyenne, 12 arrêtés (dernier en 2024)
Autres catastrophes naturelles reconnues à Castelginest
En dehors de la sécheresse, Castelginest compte 10 arrêtés de catastrophe naturelle : inondations et/ou coulées de boue (8), mouvement de terrain (1), tempête (1). Inondations et mouvements de terrain fissurent aussi les maisons : faites établir l'origine avant de déclarer.
Que faire en cas de fissures à Castelginest ?
Fissures en escalier, traversantes ou de plus de 2 mm, portes qui coincent : documentez (photos datées, largeur), rapprochez les dates du tableau ci-dessus, et faites-vous accompagner par un expert d'assuré indépendant. Le pas à pas : Ma maison est fissurée, que faire ?