Risque de fissures à Fondettes (37) : argile et sécheresse
Fondettes (Indre-et-Loire) présente une exposition forte au retrait-gonflement des argiles (sur 5 points répartis dans la commune, 5 en forte). Les sols argileux y gonflent en période humide et se rétractent fortement en sécheresse ; les maisons à fondations peu profondes, construites avant 2020, sont les plus touchées.
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Arrêtés de catastrophe naturelle « sécheresse » à Fondettes
Fondettes a été reconnue 11 fois en état de catastrophe naturelle pour la sécheresse (mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols), par des arrêtés publiés entre 1990 et 2023.
| Période de sécheresse reconnue | Arrêté du | Publié au JO le | Déclaration à l'assureur avant le |
|---|---|---|---|
| 1er juin 1989 → 31 décembre 1989 | 4 décembre 1990 | 15 décembre 1990 | 25 décembre 1990 (expiré) |
| 1er mars 1990 → 30 novembre 1990 | 12 août 1991 | 30 août 1991 | 9 septembre 1991 (expiré) |
| 1er décembre 1990 → 31 décembre 1991 | 25 janvier 1993 | 7 février 1993 | 17 février 1993 (expiré) |
| 1er janvier 1992 → 30 avril 1993 | 27 mai 1994 | 10 juin 1994 | 20 juin 1994 (expiré) |
| 1er juin 1995 → 30 septembre 1995 | 3 avril 1996 | 17 avril 1996 | 27 avril 1996 (expiré) |
| 1er octobre 1995 → 31 août 1996 | 11 février 1997 | 23 février 1997 | 5 mars 1997 (expiré) |
| 1er septembre 1996 → 31 octobre 1997 | 12 juin 1998 | 1er juillet 1998 | 11 juillet 1998 (expiré) |
| 1er juillet 2005 → 30 septembre 2005 | 20 février 2008 | 22 février 2008 | 3 mars 2008 (expiré) |
| 1er mai 2011 → 30 juin 2011 | 11 juillet 2012 | 17 juillet 2012 | 27 juillet 2012 (expiré) |
| 1er juillet 2019 → 30 septembre 2019 | 15 septembre 2020 | 25 octobre 2020 | 4 novembre 2020 (expiré) |
| 1er juillet 2022 → 30 septembre 2022 | 21 juillet 2023 | 8 septembre 2023 | 8 octobre 2023 (expiré) |
Les périodes reconnues à Fondettes totalisent environ 85 mois de sécheresse ouvrant droit à la garantie ; la plus longue va du 1er janvier 1992 au 30 avril 1993. Répartition des arrêtés : 7 dans les années 1990, 1 dans les années 2000, 1 dans les années 2010, 2 dans les années 2020. Entre la fin d'une sécheresse et la publication de l'arrêté, il s'est écoulé en moyenne 12 mois à Fondettes : ne rebouchez rien en attendant, et conservez vos preuves.
Depuis le 1er janvier 2023, l'assuré dispose de 30 jours après la publication de l'arrêté au Journal officiel pour déclarer le sinistre à son assureur (10 jours auparavant). Une déclaration tardive n'est pas toujours perdue : si vous n'avez pas pu connaître l'arrêté, faites-le valoir par écrit.
Sécheresse 2026 : que faire à Fondettes dans les prochains mois ?
L'été 2026 a été le plus chaud enregistré en France depuis 1900 et l'humidité des sols a atteint un record bas fin août. Les fissures dues au retrait des argiles apparaissent surtout au retour des pluies, d'octobre à mars, quand le sol regonfle. Sur un sol en exposition forte, une sécheresse de cette ampleur fait travailler la plupart des fondations superficielles : surveillez la maison dès les premières pluies, en particulier les angles et les extensions. Les arrêtés pour la sécheresse 2026 seront publiés au cours de l'année 2027. Avec 11 reconnaissances déjà obtenues, la mairie de Fondettes connaît la procédure : signalez vos fissures dès leur apparition pour figurer dans son recensement. Prévenez aussi votre assureur sans attendre l'arrêté.
Fondettes par rapport à l'Indre-et-Loire
Parmi les 10 communes de l'Indre-et-Loire analysées sur ce site, Fondettes se classe 4e par niveau d'exposition puis par nombre d'arrêtés sécheresse. 10 de ces communes sont en exposition moyenne ou forte (dont 6 en forte), 9 ont au moins un arrêté sécheresse, pour une moyenne de 9,3 arrêtés par commune (11 à Fondettes). Reconnues le plus récemment dans l'Indre-et-Loire : Chambray-lès-Tours, Joué-lès-Tours. Voir toutes les communes de l'Indre-et-Loire →
Communes voisines de Fondettes
- Saint-Cyr-sur-Loire (37, 4 km) — exposition forte, 10 arrêtés (dernier en 2023)
- La Riche (37, 4 km) — exposition moyenne, 6 arrêtés (dernier en 2023)
- Tours (37, 7 km) — exposition moyenne, 13 arrêtés (dernier en 2023)
- Joué-lès-Tours (37, 9 km) — exposition forte, 13 arrêtés (dernier en 2026)
- Saint-Pierre-des-Corps (37, 10 km) — exposition moyenne, aucun arrêté
- Saint-Avertin (37, 12 km) — exposition forte, 12 arrêtés (dernier en 2023)
Autres catastrophes naturelles reconnues à Fondettes
En dehors de la sécheresse, Fondettes compte 8 arrêtés de catastrophe naturelle : mouvement de terrain (3), inondations et/ou coulées de boue (3), effondrement et/ou affaisement (1), secousse sismique (1). Inondations et mouvements de terrain fissurent aussi les maisons : faites établir l'origine avant de déclarer.
Que faire en cas de fissures à Fondettes ?
Fissures en escalier, traversantes ou de plus de 2 mm, portes qui coincent : documentez (photos datées, largeur), rapprochez les dates du tableau ci-dessus, et faites-vous accompagner par un expert d'assuré indépendant. Le pas à pas : Ma maison est fissurée, que faire ?