Risque de fissures à Hem (59) : argile et sécheresse
Hem (Nord) présente une exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles (sur 5 points répartis dans la commune, 5 en moyenne). Lors des sécheresses, les sols argileux se rétractent et peuvent fissurer les maisons à fondations superficielles, surtout celles construites avant 2020 sans étude de sol.
Le niveau change d'une rue à l'autre : diagnostic gratuit en 30 secondes.
Vérifier mon adresse à Hem →
Arrêtés de catastrophe naturelle « sécheresse » à Hem
Hem a été reconnue 8 fois en état de catastrophe naturelle pour la sécheresse (mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols), par des arrêtés publiés entre 1991 et 2023.
| Période de sécheresse reconnue | Arrêté du | Publié au JO le | Déclaration à l'assureur avant le |
|---|---|---|---|
| 1er janvier 1990 → 31 décembre 1990 | 12 août 1991 | 30 août 1991 | 9 septembre 1991 (expiré) |
| 1er janvier 1991 → 31 décembre 1992 | 30 juin 1994 | 9 juillet 1994 | 19 juillet 1994 (expiré) |
| 1er janvier 1993 → 30 septembre 1993 | 26 décembre 1995 | 7 janvier 1996 | 17 janvier 1996 (expiré) |
| 1er janvier 1994 → 30 septembre 1996 | 12 mai 1997 | 25 mai 1997 | 4 juin 1997 (expiré) |
| 1er octobre 1996 → 31 décembre 1997 | 12 juin 1998 | 1er juillet 1998 | 11 juillet 1998 (expiré) |
| 1er avril 2011 → 30 juin 2011 | 18 octobre 2012 | 21 octobre 2012 | 31 octobre 2012 (expiré) |
| 1er avril 2020 → 30 juin 2020 | 22 juin 2021 | 9 juillet 2021 | 19 juillet 2021 (expiré) |
| 1er avril 2022 → 30 juin 2022 | 3 avril 2023 | 3 mai 2023 | 2 juin 2023 (expiré) |
Les périodes reconnues à Hem totalisent environ 102 mois de sécheresse ouvrant droit à la garantie ; la plus longue va du 1er janvier 1994 au 30 septembre 1996. Répartition des arrêtés : 5 dans les années 1990, 1 dans les années 2010, 2 dans les années 2020. Entre la fin d'une sécheresse et la publication de l'arrêté, il s'est écoulé en moyenne 13 mois à Hem : ne rebouchez rien en attendant, et conservez vos preuves.
Depuis le 1er janvier 2023, l'assuré dispose de 30 jours après la publication de l'arrêté au Journal officiel pour déclarer le sinistre à son assureur (10 jours auparavant). Une déclaration tardive n'est pas toujours perdue : si vous n'avez pas pu connaître l'arrêté, faites-le valoir par écrit.
Sécheresse 2026 : que faire à Hem dans les prochains mois ?
L'été 2026 a été le plus chaud enregistré en France depuis 1900 et l'humidité des sols a atteint un record bas fin août. Les fissures dues au retrait des argiles apparaissent surtout au retour des pluies, d'octobre à mars, quand le sol regonfle. En exposition moyenne, les dégâts dépendent surtout de la profondeur des fondations, de la végétation proche et de l'évacuation des eaux de pluie : surveillez les angles, les extensions et les terrasses. Les arrêtés pour la sécheresse 2026 seront publiés au cours de l'année 2027. Avec 8 reconnaissances déjà obtenues, la mairie d'Hem connaît la procédure : signalez vos fissures dès leur apparition pour figurer dans son recensement. Prévenez aussi votre assureur sans attendre l'arrêté.
Fonds de prévention argile : Nord est l'un des 11 départements couverts
Le fonds créé par le décret 2025-920 finance, sous conditions de ressources, un diagnostic de vulnérabilité (50 à 90 % du coût, plafond 2 000 € HT) et des travaux de prévention (plafond 14 000 € HT) pour les propriétaires occupants d'une maison de plus de 15 ans située en exposition forte. Le niveau requis (forte) n'est pas atteint sur les points testés, mais peut l'être à votre adresse. Simulateur officiel : fonds-prevention-argile.beta.gouv.fr.
Hem par rapport au Nord
Parmi les 55 communes du Nord analysées sur ce site, Hem se classe 6e par niveau d'exposition puis par nombre d'arrêtés sécheresse. 41 de ces communes sont en exposition moyenne ou forte (dont 4 en forte), 42 ont au moins un arrêté sécheresse, pour une moyenne de 2,5 arrêtés par commune (8 à Hem). Reconnues le plus récemment dans le Nord : Wattrelos. Voir toutes les communes du Nord →
Communes voisines d'Hem
- Villeneuve-d'Ascq (59, 3 km) — exposition moyenne, 4 arrêtés (dernier en 2024)
- Lys-lez-Lannoy (59, 3 km) — exposition moyenne, aucun arrêté
- Croix (59, 4 km) — exposition moyenne, 6 arrêtés (dernier en 2023)
- Roubaix (59, 4 km) — exposition moyenne, 5 arrêtés (dernier en 2023)
- Wasquehal (59, 5 km) — exposition moyenne, 3 arrêtés (dernier en 2023)
- Mons-en-Barœul (59, 6 km) — exposition moyenne, 2 arrêtés (dernier en 2023)
Autres catastrophes naturelles reconnues à Hem
En dehors de la sécheresse, Hem compte 6 arrêtés de catastrophe naturelle : inondations et/ou coulées de boue (5), mouvement de terrain (1). Inondations et mouvements de terrain fissurent aussi les maisons : faites établir l'origine avant de déclarer.
Que faire en cas de fissures à Hem ?
Fissures en escalier, traversantes ou de plus de 2 mm, portes qui coincent : documentez (photos datées, largeur), rapprochez les dates du tableau ci-dessus, et faites-vous accompagner par un expert d'assuré indépendant. Le pas à pas : Ma maison est fissurée, que faire ?