Risque de fissures au Pré-Saint-Gervais (93) : argile et sécheresse
Le Pré-Saint-Gervais (Seine-Saint-Denis) présente une exposition forte au retrait-gonflement des argiles (sur 5 points répartis dans la commune, 5 en forte). Les sols argileux y gonflent en période humide et se rétractent fortement en sécheresse ; les maisons à fondations peu profondes, construites avant 2020, sont les plus touchées.
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Arrêtés de catastrophe naturelle « sécheresse » au Pré-Saint-Gervais
Le Pré-Saint-Gervais a été reconnue une fois en état de catastrophe naturelle pour la sécheresse, par un arrêté publié en 2021.
| Période de sécheresse reconnue | Arrêté du | Publié au JO le | Déclaration à l'assureur avant le |
|---|---|---|---|
| 1er juillet 2020 → 30 septembre 2020 | 20 avril 2021 | 7 mai 2021 | 17 mai 2021 (expiré) |
Les périodes reconnues au Pré-Saint-Gervais totalisent environ 3 mois de sécheresse ouvrant droit à la garantie ; la plus longue va du 1er juillet 2020 au 30 septembre 2020. Répartition des arrêtés : 1 dans les années 2020. Entre la fin d'une sécheresse et la publication de l'arrêté, il s'est écoulé en moyenne 7 mois au Pré-Saint-Gervais : ne rebouchez rien en attendant, et conservez vos preuves.
Depuis le 1er janvier 2023, l'assuré dispose de 30 jours après la publication de l'arrêté au Journal officiel pour déclarer le sinistre à son assureur (10 jours auparavant). Une déclaration tardive n'est pas toujours perdue : si vous n'avez pas pu connaître l'arrêté, faites-le valoir par écrit.
Sécheresse 2026 : que faire au Pré-Saint-Gervais dans les prochains mois ?
L'été 2026 a été le plus chaud enregistré en France depuis 1900 et l'humidité des sols a atteint un record bas fin août. Les fissures dues au retrait des argiles apparaissent surtout au retour des pluies, d'octobre à mars, quand le sol regonfle. Sur un sol en exposition forte, une sécheresse de cette ampleur fait travailler la plupart des fondations superficielles : surveillez la maison dès les premières pluies, en particulier les angles et les extensions. Les arrêtés pour la sécheresse 2026 seront publiés au cours de l'année 2027. La mairie du Pré-Saint-Gervais a déjà obtenu 1 reconnaissance : signalez vos fissures par écrit dès leur apparition pour figurer dans son recensement. Prévenez aussi votre assureur sans attendre l'arrêté.
Le Pré-Saint-Gervais par rapport à la Seine-Saint-Denis
Parmi les 35 communes de la Seine-Saint-Denis analysées sur ce site, Le Pré-Saint-Gervais se classe 16e par niveau d'exposition puis par nombre d'arrêtés sécheresse. 35 de ces communes sont en exposition moyenne ou forte (dont 16 en forte), 29 ont au moins un arrêté sécheresse, pour une moyenne de 4,3 arrêtés par commune (1 au Pré-Saint-Gervais). Voir toutes les communes de la Seine-Saint-Denis →
Communes voisines du Pré-Saint-Gervais
- Les Lilas (93, 1 km) — exposition forte, 2 arrêtés (dernier en 2021)
- Pantin (93, 2 km) — exposition forte, 2 arrêtés (dernier en 2012)
- Bagnolet (93, 2 km) — exposition forte, 4 arrêtés (dernier en 2021)
- Romainville (93, 2 km) — exposition forte, 4 arrêtés (dernier en 2021)
- Aubervilliers (93, 3 km) — exposition moyenne, aucun arrêté
- Bobigny (93, 4 km) — exposition moyenne, 2 arrêtés (dernier en 2021)
Autres catastrophes naturelles reconnues au Pré-Saint-Gervais
En dehors de la sécheresse, Le Pré-Saint-Gervais compte 3 arrêtés de catastrophe naturelle : inondations et/ou coulées de boue (2), mouvement de terrain (1). Inondations et mouvements de terrain fissurent aussi les maisons : faites établir l'origine avant de déclarer.
Que faire en cas de fissures au Pré-Saint-Gervais ?
Fissures en escalier, traversantes ou de plus de 2 mm, portes qui coincent : documentez (photos datées, largeur), rapprochez les dates du tableau ci-dessus, et faites-vous accompagner par un expert d'assuré indépendant. Le pas à pas : Ma maison est fissurée, que faire ?