Risque de fissures aux Sables-d'Olonne (85) : argile et sécheresse
Les Sables-d'Olonne (Vendée) présente une exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles (sur 5 points répartis dans la commune, 1 en forte, 3 en moyenne, 1 hors carte). Le niveau varie d'un quartier à l'autre : seule une vérification à l'adresse est fiable. Lors des sécheresses, les sols argileux se rétractent et peuvent fissurer les maisons à fondations superficielles, surtout celles construites avant 2020 sans étude de sol.
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Arrêtés de catastrophe naturelle « sécheresse » aux Sables-d'Olonne
Les Sables-d'Olonne a été reconnue 8 fois en état de catastrophe naturelle pour la sécheresse (mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols), par des arrêtés publiés entre 1991 et 2023.
| Période de sécheresse reconnue | Arrêté du | Publié au JO le | Déclaration à l'assureur avant le |
|---|---|---|---|
| 1er mai 1989 → 31 décembre 1990 | 12 août 1991 | 30 août 1991 | 9 septembre 1991 (expiré) |
| 1er juillet 2005 → 30 septembre 2005 | 20 février 2008 | 22 février 2008 | 3 mars 2008 (expiré) |
| 1er avril 2011 → 30 juin 2011 | 18 octobre 2012 | 21 octobre 2012 | 31 octobre 2012 (expiré) |
| 1er janvier 2017 → 31 décembre 2017 | 18 septembre 2018 | 20 octobre 2018 | 30 octobre 2018 (expiré) |
| 1er avril 2017 → 31 décembre 2017 | 26 décembre 2018 | 30 janvier 2019 | 9 février 2019 (expiré) |
| 1er janvier 2018 → 31 mars 2018 | 17 septembre 2019 | 26 octobre 2019 | 5 novembre 2019 (expiré) |
| 1er octobre 2018 → 31 décembre 2018 | 16 juillet 2019 | 9 août 2019 | 19 août 2019 (expiré) |
| 1er juillet 2022 → 30 septembre 2022 | 25 avril 2023 | 10 juin 2023 | 10 juillet 2023 (expiré) |
Les périodes reconnues aux Sables-d'Olonne totalisent environ 56 mois de sécheresse ouvrant droit à la garantie ; la plus longue va du 1er mai 1989 au 31 décembre 1990. Répartition des arrêtés : 1 dans les années 1990, 1 dans les années 2000, 5 dans les années 2010, 1 dans les années 2020. Entre la fin d'une sécheresse et la publication de l'arrêté, il s'est écoulé en moyenne 14 mois aux Sables-d'Olonne : ne rebouchez rien en attendant, et conservez vos preuves.
Depuis le 1er janvier 2023, l'assuré dispose de 30 jours après la publication de l'arrêté au Journal officiel pour déclarer le sinistre à son assureur (10 jours auparavant). Une déclaration tardive n'est pas toujours perdue : si vous n'avez pas pu connaître l'arrêté, faites-le valoir par écrit.
Sécheresse 2026 : que faire aux Sables-d'Olonne dans les prochains mois ?
L'été 2026 a été le plus chaud enregistré en France depuis 1900 et l'humidité des sols a atteint un record bas fin août. Les fissures dues au retrait des argiles apparaissent surtout au retour des pluies, d'octobre à mars, quand le sol regonfle. En exposition moyenne, les dégâts dépendent surtout de la profondeur des fondations, de la végétation proche et de l'évacuation des eaux de pluie : surveillez les angles, les extensions et les terrasses. Les arrêtés pour la sécheresse 2026 seront publiés au cours de l'année 2027. Avec 8 reconnaissances déjà obtenues, la mairie des Sables-d'Olonne connaît la procédure : signalez vos fissures dès leur apparition pour figurer dans son recensement. Prévenez aussi votre assureur sans attendre l'arrêté.
Les Sables-d'Olonne par rapport à la Vendée
Parmi les 8 communes de la Vendée analysées sur ce site, Les Sables-d'Olonne se classe 3e par niveau d'exposition puis par nombre d'arrêtés sécheresse. 8 de ces communes sont en exposition moyenne ou forte (dont 2 en forte), 7 ont au moins un arrêté sécheresse, pour une moyenne de 3,4 arrêtés par commune (8 aux Sables-d'Olonne). Voir toutes les communes de la Vendée →
Communes voisines des Sables-d'Olonne
- Aizenay (85, 26 km) — exposition moyenne, 1 arrêté (dernier en 2018)
- Saint-Hilaire-de-Riez (85, 29 km) — exposition forte, 3 arrêtés (dernier en 2023)
- La Roche-sur-Yon (85, 31 km) — exposition moyenne, 3 arrêtés (dernier en 2019)
- Challans (85, 35 km) — exposition moyenne, 4 arrêtés (dernier en 2023)
- La Rochelle (17, 60 km) — exposition forte, 10 arrêtés (dernier en 2023)
- Montaigu-Vendée (85, 61 km) — exposition moyenne, 2 arrêtés (dernier en 2018)
Autres catastrophes naturelles reconnues aux Sables-d'Olonne
En dehors de la sécheresse, Les Sables-d'Olonne compte 18 arrêtés de catastrophe naturelle : inondations et/ou coulées de boue (10), chocs mécaniques liés à l'action des vagues (3), mouvement de terrain (3), tempête (1), grêle (1). Inondations et mouvements de terrain fissurent aussi les maisons : faites établir l'origine avant de déclarer.
Que faire en cas de fissures aux Sables-d'Olonne ?
Fissures en escalier, traversantes ou de plus de 2 mm, portes qui coincent : documentez (photos datées, largeur), rapprochez les dates du tableau ci-dessus, et faites-vous accompagner par un expert d'assuré indépendant. Le pas à pas : Ma maison est fissurée, que faire ?