Risque de fissures aux Ulis (91) : argile et sécheresse
Les Ulis (Essonne) présente une exposition forte au retrait-gonflement des argiles (sur 5 points répartis dans la commune, 5 en forte). Les sols argileux y gonflent en période humide et se rétractent fortement en sécheresse ; les maisons à fondations peu profondes, construites avant 2020, sont les plus touchées.
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Arrêtés de catastrophe naturelle « sécheresse » aux Ulis
À ce jour, aucun arrêté de catastrophe naturelle « sécheresse » n'est recensé pour Les Ulis dans la base GASPAR. Deux lectures possibles : soit les sols de la commune ont peu bougé, soit aucune demande n'a été déposée par la mairie, car la reconnaissance n'est jamais automatique. Sans arrêté, la garantie catastrophe naturelle du contrat d'assurance habitation ne peut pas jouer.
Si votre maison aux Ulis s'est fissurée pendant une sécheresse, signalez-le en mairie par écrit : c'est elle qui dépose la demande, dans un délai de 24 mois après le début de l'événement, et elle a besoin de recenser les sinistrés pour le faire.
Sécheresse 2026 : que faire aux Ulis dans les prochains mois ?
L'été 2026 a été le plus chaud enregistré en France depuis 1900 et l'humidité des sols a atteint un record bas fin août. Les fissures dues au retrait des argiles apparaissent surtout au retour des pluies, d'octobre à mars, quand le sol regonfle. Sur un sol en exposition forte, une sécheresse de cette ampleur fait travailler la plupart des fondations superficielles : surveillez la maison dès les premières pluies, en particulier les angles et les extensions. Les arrêtés pour la sécheresse 2026 seront publiés au cours de l'année 2027. La mairie des Ulis n'a jamais déposé de demande aboutie : c'est aux habitants de lui signaler les fissures pour qu'elle constitue un dossier. Prévenez aussi votre assureur sans attendre l'arrêté.
Les Ulis par rapport à l'Essonne
Parmi les 38 communes de l'Essonne analysées sur ce site, Les Ulis se classe 16e par niveau d'exposition puis par nombre d'arrêtés sécheresse. 37 de ces communes sont en exposition moyenne ou forte (dont 16 en forte), 36 ont au moins un arrêté sécheresse, pour une moyenne de 4,6 arrêtés par commune (0 aux Ulis). Voir toutes les communes de l'Essonne →
Communes voisines des Ulis
- Orsay (91, 2 km) — exposition forte, 6 arrêtés (dernier en 2023)
- Villebon-sur-Yvette (91, 4 km) — exposition forte, 4 arrêtés (dernier en 2019)
- Gif-sur-Yvette (91, 4 km) — exposition forte, 10 arrêtés (dernier en 2023)
- Palaiseau (91, 5 km) — exposition forte, 7 arrêtés (dernier en 2023)
- Igny (91, 7 km) — exposition forte, 4 arrêtés (dernier en 2023)
- Massy (91, 8 km) — exposition forte, 5 arrêtés (dernier en 2021)
Autres catastrophes naturelles reconnues aux Ulis
En dehors de la sécheresse, Les Ulis compte 12 arrêtés de catastrophe naturelle : inondations et/ou coulées de boue (11), mouvement de terrain (1). Inondations et mouvements de terrain fissurent aussi les maisons : faites établir l'origine avant de déclarer.
Que faire en cas de fissures aux Ulis ?
Fissures en escalier, traversantes ou de plus de 2 mm, portes qui coincent : documentez (photos datées, largeur), signalez-le en mairie, et faites-vous accompagner par un expert d'assuré indépendant. Le pas à pas : Ma maison est fissurée, que faire ?