Risque de fissures à Nancy (54) : argile et sécheresse
Nancy (Meurthe-et-Moselle) présente une exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles (sur 5 points répartis dans la commune, 4 en moyenne, 1 hors carte). Lors des sécheresses, les sols argileux se rétractent et peuvent fissurer les maisons à fondations superficielles, surtout celles construites avant 2020 sans étude de sol.
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Arrêtés de catastrophe naturelle « sécheresse » à Nancy
Nancy a été reconnue 7 fois en état de catastrophe naturelle pour la sécheresse (mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols), par des arrêtés publiés entre 1993 et 2023.
| Période de sécheresse reconnue | Arrêté du | Publié au JO le | Déclaration à l'assureur avant le |
|---|---|---|---|
| 1er août 1989 → 31 décembre 1991 | 24 décembre 1992 | 16 janvier 1993 | 26 janvier 1993 (expiré) |
| 1er juillet 2003 → 30 septembre 2003 | 25 août 2004 | 26 août 2004 | 5 septembre 2004 (expiré) |
| 1er juillet 2018 → 31 décembre 2018 | 21 mai 2019 | 22 juin 2019 | 2 juillet 2019 (expiré) |
| 1er juillet 2019 → 30 septembre 2019 | 17 juin 2020 | 10 juillet 2020 | 20 juillet 2020 (expiré) |
| 1er juillet 2020 → 30 septembre 2020 | 20 avril 2021 | 7 mai 2021 | 17 mai 2021 (expiré) |
| 1er janvier 2022 → 31 mars 2022 | 22 juillet 2023 | 14 septembre 2023 | 14 octobre 2023 (expiré) |
| 1er juillet 2022 → 30 septembre 2022 | 22 juillet 2023 | 14 septembre 2023 | 14 octobre 2023 (expiré) |
Les périodes reconnues à Nancy totalisent environ 50 mois de sécheresse ouvrant droit à la garantie ; la plus longue va du 1er août 1989 au 31 décembre 1991. Répartition des arrêtés : 1 dans les années 1990, 1 dans les années 2000, 1 dans les années 2010, 4 dans les années 2020. Entre la fin d'une sécheresse et la publication de l'arrêté, il s'est écoulé en moyenne 11 mois à Nancy : ne rebouchez rien en attendant, et conservez vos preuves.
Depuis le 1er janvier 2023, l'assuré dispose de 30 jours après la publication de l'arrêté au Journal officiel pour déclarer le sinistre à son assureur (10 jours auparavant). Une déclaration tardive n'est pas toujours perdue : si vous n'avez pas pu connaître l'arrêté, faites-le valoir par écrit.
Sécheresse 2026 : que faire à Nancy dans les prochains mois ?
L'été 2026 a été le plus chaud enregistré en France depuis 1900 et l'humidité des sols a atteint un record bas fin août. Les fissures dues au retrait des argiles apparaissent surtout au retour des pluies, d'octobre à mars, quand le sol regonfle. En exposition moyenne, les dégâts dépendent surtout de la profondeur des fondations, de la végétation proche et de l'évacuation des eaux de pluie : surveillez les angles, les extensions et les terrasses. Les arrêtés pour la sécheresse 2026 seront publiés au cours de l'année 2027. Avec 7 reconnaissances déjà obtenues, la mairie de Nancy connaît la procédure : signalez vos fissures dès leur apparition pour figurer dans son recensement. Prévenez aussi votre assureur sans attendre l'arrêté.
Fonds de prévention argile : Meurthe-et-Moselle est l'un des 11 départements couverts
Le fonds créé par le décret 2025-920 finance, sous conditions de ressources, un diagnostic de vulnérabilité (50 à 90 % du coût, plafond 2 000 € HT) et des travaux de prévention (plafond 14 000 € HT) pour les propriétaires occupants d'une maison de plus de 15 ans située en exposition forte. Le niveau requis (forte) n'est pas atteint sur les points testés, mais peut l'être à votre adresse. Simulateur officiel : fonds-prevention-argile.beta.gouv.fr.
Nancy par rapport à la Meurthe-et-Moselle
Parmi les 11 communes de la Meurthe-et-Moselle analysées sur ce site, Nancy se classe 6e par niveau d'exposition puis par nombre d'arrêtés sécheresse. 10 de ces communes sont en exposition moyenne ou forte (dont 4 en forte), 11 ont au moins un arrêté sécheresse, pour une moyenne de 5,5 arrêtés par commune (7 à Nancy). Voir toutes les communes de la Meurthe-et-Moselle →
Communes voisines de Nancy
- Saint-Max (54, 3 km) — exposition forte, 6 arrêtés (dernier en 2023)
- Maxéville (54, 3 km) — exposition forte, 5 arrêtés (dernier en 2023)
- Vandœuvre-lès-Nancy (54, 3 km) — exposition forte, 9 arrêtés (dernier en 2023)
- Laxou (54, 4 km) — exposition non déterminée, 6 arrêtés (dernier en 2023)
- Villers-lès-Nancy (54, 5 km) — exposition forte, 8 arrêtés (dernier en 2023)
- Toul (54, 20 km) — exposition moyenne, 8 arrêtés (dernier en 2023)
Autres catastrophes naturelles reconnues à Nancy
En dehors de la sécheresse, Nancy compte 13 arrêtés de catastrophe naturelle : inondations et/ou coulées de boue (10), secousse sismique (1), mouvement de terrain (1), glissement de terrain (1). Inondations et mouvements de terrain fissurent aussi les maisons : faites établir l'origine avant de déclarer.
Que faire en cas de fissures à Nancy ?
Fissures en escalier, traversantes ou de plus de 2 mm, portes qui coincent : documentez (photos datées, largeur), rapprochez les dates du tableau ci-dessus, et faites-vous accompagner par un expert d'assuré indépendant. Le pas à pas : Ma maison est fissurée, que faire ?