Risque de fissures à Saint-Jean-de-Luz (64) : argile et sécheresse
Saint-Jean-de-Luz (Pyrénées-Atlantiques) présente une exposition forte au retrait-gonflement des argiles (sur 5 points répartis dans la commune, 5 en forte). Les sols argileux y gonflent en période humide et se rétractent fortement en sécheresse ; les maisons à fondations peu profondes, construites avant 2020, sont les plus touchées.
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Arrêtés de catastrophe naturelle « sécheresse » à Saint-Jean-de-Luz
Saint-Jean-de-Luz a été reconnue 6 fois en état de catastrophe naturelle pour la sécheresse (mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols), par des arrêtés publiés entre 1990 et 2012.
| Période de sécheresse reconnue | Arrêté du | Publié au JO le | Déclaration à l'assureur avant le |
|---|---|---|---|
| 1er juin 1989 → 31 décembre 1989 | 31 août 1990 | 16 septembre 1990 | 26 septembre 1990 (expiré) |
| 1er janvier 1990 → 31 décembre 1990 | 4 décembre 1991 | 27 décembre 1991 | 6 janvier 1992 (expiré) |
| 1er janvier 2002 → 30 juin 2002 | 8 juillet 2003 | 26 juillet 2003 | 5 août 2003 (expiré) |
| 1er juillet 2003 → 30 septembre 2003 | 22 novembre 2005 | 13 décembre 2005 | 23 décembre 2005 (expiré) |
| 1er juillet 2005 → 30 septembre 2005 | 20 février 2008 | 22 février 2008 | 3 mars 2008 (expiré) |
| 1er juin 2011 → 30 septembre 2011 | 18 octobre 2012 | 21 octobre 2012 | 31 octobre 2012 (expiré) |
Les périodes reconnues à Saint-Jean-de-Luz totalisent environ 35 mois de sécheresse ouvrant droit à la garantie ; la plus longue va du 1er janvier 1990 au 31 décembre 1990. Répartition des arrêtés : 2 dans les années 1990, 3 dans les années 2000, 1 dans les années 2010. Entre la fin d'une sécheresse et la publication de l'arrêté, il s'est écoulé en moyenne 17 mois à Saint-Jean-de-Luz : ne rebouchez rien en attendant, et conservez vos preuves.
Depuis le 1er janvier 2023, l'assuré dispose de 30 jours après la publication de l'arrêté au Journal officiel pour déclarer le sinistre à son assureur (10 jours auparavant). Une déclaration tardive n'est pas toujours perdue : si vous n'avez pas pu connaître l'arrêté, faites-le valoir par écrit.
Sécheresse 2026 : que faire à Saint-Jean-de-Luz dans les prochains mois ?
L'été 2026 a été le plus chaud enregistré en France depuis 1900 et l'humidité des sols a atteint un record bas fin août. Les fissures dues au retrait des argiles apparaissent surtout au retour des pluies, d'octobre à mars, quand le sol regonfle. Sur un sol en exposition forte, une sécheresse de cette ampleur fait travailler la plupart des fondations superficielles : surveillez la maison dès les premières pluies, en particulier les angles et les extensions. Les arrêtés pour la sécheresse 2026 seront publiés au cours de l'année 2027. Avec 6 reconnaissances déjà obtenues, la mairie de Saint-Jean-de-Luz connaît la procédure : signalez vos fissures dès leur apparition pour figurer dans son recensement. Prévenez aussi votre assureur sans attendre l'arrêté.
Saint-Jean-de-Luz par rapport aux Pyrénées-Atlantiques
Parmi les 11 communes des Pyrénées-Atlantiques analysées sur ce site, Saint-Jean-de-Luz se classe 1re par niveau d'exposition puis par nombre d'arrêtés sécheresse. 10 de ces communes sont en exposition moyenne ou forte (dont 3 en forte), 9 ont au moins un arrêté sécheresse, pour une moyenne de 2,3 arrêtés par commune (6 à Saint-Jean-de-Luz). Voir toutes les communes des Pyrénées-Atlantiques →
Communes voisines de Saint-Jean-de-Luz
- Urrugne (64, 7 km) — exposition forte, 3 arrêtés (dernier en 2023)
- Biarritz (64, 11 km) — exposition moyenne, 1 arrêté (dernier en 2006)
- Hendaye (64, 11 km) — exposition forte, 2 arrêtés (dernier en 2012)
- Anglet (64, 14 km) — exposition faible, 2 arrêtés (dernier en 2023)
- Bayonne (64, 17 km) — exposition moyenne, 1 arrêté (dernier en 2006)
- Tarnos (40, 20 km) — exposition moyenne, 2 arrêtés (dernier en 2023)
Autres catastrophes naturelles reconnues à Saint-Jean-de-Luz
En dehors de la sécheresse, Saint-Jean-de-Luz compte 18 arrêtés de catastrophe naturelle : inondations et/ou coulées de boue (9), chocs mécaniques liés à l'action des vagues (5), mouvement de terrain (3), tempête (1). Inondations et mouvements de terrain fissurent aussi les maisons : faites établir l'origine avant de déclarer.
Que faire en cas de fissures à Saint-Jean-de-Luz ?
Fissures en escalier, traversantes ou de plus de 2 mm, portes qui coincent : documentez (photos datées, largeur), rapprochez les dates du tableau ci-dessus, et faites-vous accompagner par un expert d'assuré indépendant. Le pas à pas : Ma maison est fissurée, que faire ?