Risque de fissures à Soisy-sous-Montmorency (95) : argile et sécheresse
Soisy-sous-Montmorency (Val-d'Oise) présente une exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles (sur 5 points répartis dans la commune, 5 en moyenne). Lors des sécheresses, les sols argileux se rétractent et peuvent fissurer les maisons à fondations superficielles, surtout celles construites avant 2020 sans étude de sol.
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Arrêtés de catastrophe naturelle « sécheresse » à Soisy-sous-Montmorency
Soisy-sous-Montmorency a été reconnue 3 fois en état de catastrophe naturelle pour la sécheresse (mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols), par des arrêtés publiés entre 1991 et 2021.
| Période de sécheresse reconnue | Arrêté du | Publié au JO le | Déclaration à l'assureur avant le |
|---|---|---|---|
| 1er juin 1989 → 31 décembre 1990 | 10 juin 1991 | 19 juillet 1991 | 29 juillet 1991 (expiré) |
| 1er janvier 1991 → 30 novembre 1996 | 8 juillet 1997 | 19 juillet 1997 | 29 juillet 1997 (expiré) |
| 1er juillet 2020 → 30 septembre 2020 | 22 juin 2021 | 9 juillet 2021 | 19 juillet 2021 (expiré) |
Les périodes reconnues à Soisy-sous-Montmorency totalisent environ 93 mois de sécheresse ouvrant droit à la garantie ; la plus longue va du 1er janvier 1991 au 30 novembre 1996. Répartition des arrêtés : 2 dans les années 1990, 1 dans les années 2020. Entre la fin d'une sécheresse et la publication de l'arrêté, il s'est écoulé en moyenne 8 mois à Soisy-sous-Montmorency : ne rebouchez rien en attendant, et conservez vos preuves.
Depuis le 1er janvier 2023, l'assuré dispose de 30 jours après la publication de l'arrêté au Journal officiel pour déclarer le sinistre à son assureur (10 jours auparavant). Une déclaration tardive n'est pas toujours perdue : si vous n'avez pas pu connaître l'arrêté, faites-le valoir par écrit.
Sécheresse 2026 : que faire à Soisy-sous-Montmorency dans les prochains mois ?
L'été 2026 a été le plus chaud enregistré en France depuis 1900 et l'humidité des sols a atteint un record bas fin août. Les fissures dues au retrait des argiles apparaissent surtout au retour des pluies, d'octobre à mars, quand le sol regonfle. En exposition moyenne, les dégâts dépendent surtout de la profondeur des fondations, de la végétation proche et de l'évacuation des eaux de pluie : surveillez les angles, les extensions et les terrasses. Les arrêtés pour la sécheresse 2026 seront publiés au cours de l'année 2027. Avec 3 reconnaissances déjà obtenues, la mairie de Soisy-sous-Montmorency connaît la procédure : signalez vos fissures dès leur apparition pour figurer dans son recensement. Prévenez aussi votre assureur sans attendre l'arrêté.
Soisy-sous-Montmorency par rapport au Val-d'Oise
Parmi les 39 communes du Val-d'Oise analysées sur ce site, Soisy-sous-Montmorency se classe 23e par niveau d'exposition puis par nombre d'arrêtés sécheresse. 33 de ces communes sont en exposition moyenne ou forte (dont 3 en forte), 28 ont au moins un arrêté sécheresse, pour une moyenne de 3,4 arrêtés par commune (3 à Soisy-sous-Montmorency). Voir toutes les communes du Val-d'Oise →
Communes voisines de Soisy-sous-Montmorency
- Montmorency (95, 2 km) — exposition moyenne, 9 arrêtés (dernier en 2023)
- Eaubonne (95, 2 km) — exposition moyenne, 7 arrêtés (dernier en 2023)
- Enghien-les-Bains (95, 2 km) — exposition moyenne, 4 arrêtés (dernier en 2021)
- Saint-Gratien (95, 3 km) — exposition moyenne, 3 arrêtés (dernier en 2021)
- Deuil-la-Barre (95, 3 km) — exposition moyenne, 4 arrêtés (dernier en 2021)
- Ermont (95, 3 km) — exposition moyenne, 6 arrêtés (dernier en 2021)
Autres catastrophes naturelles reconnues à Soisy-sous-Montmorency
En dehors de la sécheresse, Soisy-sous-Montmorency compte 15 arrêtés de catastrophe naturelle : inondations et/ou coulées de boue (12), mouvement de terrain (2), inondations remontée nappe (1). Inondations et mouvements de terrain fissurent aussi les maisons : faites établir l'origine avant de déclarer.
Que faire en cas de fissures à Soisy-sous-Montmorency ?
Fissures en escalier, traversantes ou de plus de 2 mm, portes qui coincent : documentez (photos datées, largeur), rapprochez les dates du tableau ci-dessus, et faites-vous accompagner par un expert d'assuré indépendant. Le pas à pas : Ma maison est fissurée, que faire ?