Risque de fissures à Boulazac Isle Manoire (24) : argile et sécheresse
Boulazac Isle Manoire (Dordogne) présente une exposition forte au retrait-gonflement des argiles (sur 5 points répartis dans la commune, 3 en forte, 2 hors carte). Les sols argileux y gonflent en période humide et se rétractent fortement en sécheresse ; les maisons à fondations peu profondes, construites avant 2020, sont les plus touchées.
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Arrêtés de catastrophe naturelle « sécheresse » à Boulazac Isle Manoire
Boulazac Isle Manoire a été reconnue 15 fois en état de catastrophe naturelle pour la sécheresse (mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols), par des arrêtés publiés entre 1991 et 2023.
| Période de sécheresse reconnue | Arrêté du | Publié au JO le | Déclaration à l'assureur avant le |
|---|---|---|---|
| 1er mai 1989 → 31 décembre 1990 | 12 août 1991 | 30 août 1991 | 9 septembre 1991 (expiré) |
| 1er janvier 1991 → 31 décembre 1991 | 6 décembre 1993 | 28 décembre 1993 | 7 janvier 1994 (expiré) |
| 1er janvier 1991 → 31 décembre 1991 | 3 mai 1995 | 7 mai 1995 | 17 mai 1995 (expiré) |
| 1er janvier 1992 → 30 septembre 1995 | 3 avril 1996 | 17 avril 1996 | 27 avril 1996 (expiré) |
| 1er janvier 1992 → 30 septembre 1995 | 9 décembre 1996 | 20 décembre 1996 | 30 décembre 1996 (expiré) |
| 1er octobre 1995 → 31 décembre 1996 | 17 décembre 1997 | 30 décembre 1997 | 9 janvier 1998 (expiré) |
| 1er octobre 1995 → 30 juin 1998 | 23 février 1999 | 10 mars 1999 | 20 mars 1999 (expiré) |
| 1er janvier 2005 → 31 mars 2005 | 31 mars 2008 | 4 avril 2008 | 14 avril 2008 (expiré) |
| 1er juillet 2005 → 30 septembre 2005 | 20 février 2008 | 22 février 2008 | 3 mars 2008 (expiré) |
| 1er juillet 2005 → 30 septembre 2005 | 31 mars 2008 | 4 avril 2008 | 14 avril 2008 (expiré) |
| 1er juin 2009 → 30 septembre 2009 | 13 décembre 2010 | 13 janvier 2011 | 23 janvier 2011 (expiré) |
| 1er avril 2011 → 30 juin 2011 | 11 juillet 2012 | 17 juillet 2012 | 27 juillet 2012 (expiré) |
| 1er avril 2011 → 30 juin 2011 | 27 juillet 2012 | 2 août 2012 | 12 août 2012 (expiré) |
| 1er mai 2011 → 30 juin 2011 | 11 juillet 2012 | 17 juillet 2012 | 27 juillet 2012 (expiré) |
| 1er juillet 2022 → 30 septembre 2022 | 23 juillet 2023 | 26 septembre 2023 | 26 octobre 2023 (expiré) |
Les périodes reconnues à Boulazac Isle Manoire totalisent environ 206 mois de sécheresse ouvrant droit à la garantie ; la plus longue va du 1er janvier 1992 au 30 septembre 1995. Répartition des arrêtés : 7 dans les années 1990, 3 dans les années 2000, 4 dans les années 2010, 1 dans les années 2020. Entre la fin d'une sécheresse et la publication de l'arrêté, il s'est écoulé en moyenne 18 mois à Boulazac Isle Manoire : ne rebouchez rien en attendant, et conservez vos preuves.
Depuis le 1er janvier 2023, l'assuré dispose de 30 jours après la publication de l'arrêté au Journal officiel pour déclarer le sinistre à son assureur (10 jours auparavant). Une déclaration tardive n'est pas toujours perdue : si vous n'avez pas pu connaître l'arrêté, faites-le valoir par écrit.
Sécheresse 2026 : que faire à Boulazac Isle Manoire dans les prochains mois ?
L'été 2026 a été le plus chaud enregistré en France depuis 1900 et l'humidité des sols a atteint un record bas fin août. Les fissures dues au retrait des argiles apparaissent surtout au retour des pluies, d'octobre à mars, quand le sol regonfle. Sur un sol en exposition forte, une sécheresse de cette ampleur fait travailler la plupart des fondations superficielles : surveillez la maison dès les premières pluies, en particulier les angles et les extensions. Les arrêtés pour la sécheresse 2026 seront publiés au cours de l'année 2027. Avec 15 reconnaissances déjà obtenues, la mairie de Boulazac Isle Manoire connaît la procédure : signalez vos fissures dès leur apparition pour figurer dans son recensement. Prévenez aussi votre assureur sans attendre l'arrêté.
Fonds de prévention argile : Dordogne est l'un des 11 départements couverts
Le fonds créé par le décret 2025-920 finance, sous conditions de ressources, un diagnostic de vulnérabilité (50 à 90 % du coût, plafond 2 000 € HT) et des travaux de prévention (plafond 14 000 € HT) pour les propriétaires occupants d'une maison de plus de 15 ans située en exposition forte. Une partie de la commune est en exposition forte : vérifiez votre adresse. Simulateur officiel : fonds-prevention-argile.beta.gouv.fr.
Boulazac Isle Manoire par rapport à la Dordogne
Parmi les 3 communes de la Dordogne analysées sur ce site, Boulazac Isle Manoire se classe 1re par niveau d'exposition puis par nombre d'arrêtés sécheresse. 3 de ces communes sont en exposition moyenne ou forte (dont 2 en forte), 3 ont au moins un arrêté sécheresse, pour une moyenne de 11,0 arrêtés par commune (15 à Boulazac Isle Manoire). Reconnues le plus récemment dans la Dordogne : Bergerac. Voir toutes les communes de la Dordogne →
Communes voisines de Boulazac Isle Manoire
- Périgueux (24, 9 km) — exposition forte, 9 arrêtés (dernier en 2023)
- Bergerac (24, 40 km) — exposition moyenne, 9 arrêtés (dernier en 2026)
- Brive-la-Gaillarde (19, 57 km) — exposition moyenne, 7 arrêtés (dernier en 2026)
- Soyaux (16, 72 km) — exposition moyenne, 8 arrêtés (dernier en 2018)
- Angoulême (16, 76 km) — exposition moyenne, 9 arrêtés (dernier en 2018)
- Tulle (19, 78 km) — exposition moyenne, aucun arrêté
Autres catastrophes naturelles reconnues à Boulazac Isle Manoire
En dehors de la sécheresse, Boulazac Isle Manoire compte 17 arrêtés de catastrophe naturelle : inondations et/ou coulées de boue (12), tempête (3), mouvement de terrain (1), grêle (1). Inondations et mouvements de terrain fissurent aussi les maisons : faites établir l'origine avant de déclarer.
Que faire en cas de fissures à Boulazac Isle Manoire ?
Fissures en escalier, traversantes ou de plus de 2 mm, portes qui coincent : documentez (photos datées, largeur), rapprochez les dates du tableau ci-dessus, et faites-vous accompagner par un expert d'assuré indépendant. Le pas à pas : Ma maison est fissurée, que faire ?