Risque de fissures à Olivet (45) : argile et sécheresse
Olivet (Loiret) présente une exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles (sur 5 points répartis dans la commune, 1 en forte, 4 en moyenne). Le niveau varie d'un quartier à l'autre : seule une vérification à l'adresse est fiable. Lors des sécheresses, les sols argileux se rétractent et peuvent fissurer les maisons à fondations superficielles, surtout celles construites avant 2020 sans étude de sol.
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Arrêtés de catastrophe naturelle « sécheresse » à Olivet
Olivet a été reconnue 10 fois en état de catastrophe naturelle pour la sécheresse (mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols), par des arrêtés publiés entre 1991 et 2020.
| Période de sécheresse reconnue | Arrêté du | Publié au JO le | Déclaration à l'assureur avant le |
|---|---|---|---|
| 1er mai 1989 → 31 décembre 1990 | 4 décembre 1991 | 27 décembre 1991 | 6 janvier 1992 (expiré) |
| 1er janvier 1991 → 31 décembre 1991 | 16 octobre 1992 | 17 octobre 1992 | 27 octobre 1992 (expiré) |
| 1er janvier 1992 → 31 décembre 1992 | 25 janvier 1993 | 7 février 1993 | 17 février 1993 (expiré) |
| 1er janvier 1993 → 30 septembre 1993 | 30 juin 1994 | 9 juillet 1994 | 19 juillet 1994 (expiré) |
| 1er octobre 1993 → 31 décembre 1995 | 1er octobre 1996 | 17 octobre 1996 | 27 octobre 1996 (expiré) |
| 1er janvier 1996 → 31 décembre 1997 | 15 juillet 1998 | 29 juillet 1998 | 8 août 1998 (expiré) |
| 1er janvier 2006 → 31 mars 2006 | 31 mars 2008 | 4 avril 2008 | 14 avril 2008 (expiré) |
| 1er avril 2011 → 30 juin 2011 | 11 juillet 2012 | 17 juillet 2012 | 27 juillet 2012 (expiré) |
| 1er juillet 2018 → 31 décembre 2018 | 16 juillet 2019 | 9 août 2019 | 19 août 2019 (expiré) |
| 1er juillet 2019 → 30 septembre 2019 | 29 avril 2020 | 12 juin 2020 | 22 juin 2020 (expiré) |
Les périodes reconnues à Olivet totalisent environ 119 mois de sécheresse ouvrant droit à la garantie ; la plus longue va du 1er octobre 1993 au 31 décembre 1995. Répartition des arrêtés : 6 dans les années 1990, 1 dans les années 2000, 2 dans les années 2010, 1 dans les années 2020. Entre la fin d'une sécheresse et la publication de l'arrêté, il s'est écoulé en moyenne 10 mois à Olivet : ne rebouchez rien en attendant, et conservez vos preuves.
Depuis le 1er janvier 2023, l'assuré dispose de 30 jours après la publication de l'arrêté au Journal officiel pour déclarer le sinistre à son assureur (10 jours auparavant). Une déclaration tardive n'est pas toujours perdue : si vous n'avez pas pu connaître l'arrêté, faites-le valoir par écrit.
Sécheresse 2026 : que faire à Olivet dans les prochains mois ?
L'été 2026 a été le plus chaud enregistré en France depuis 1900 et l'humidité des sols a atteint un record bas fin août. Les fissures dues au retrait des argiles apparaissent surtout au retour des pluies, d'octobre à mars, quand le sol regonfle. En exposition moyenne, les dégâts dépendent surtout de la profondeur des fondations, de la végétation proche et de l'évacuation des eaux de pluie : surveillez les angles, les extensions et les terrasses. Les arrêtés pour la sécheresse 2026 seront publiés au cours de l'année 2027. Avec 10 reconnaissances déjà obtenues, la mairie d'Olivet connaît la procédure : signalez vos fissures dès leur apparition pour figurer dans son recensement. Prévenez aussi votre assureur sans attendre l'arrêté.
Olivet par rapport au Loiret
Parmi les 12 communes du Loiret analysées sur ce site, Olivet se classe 10e par niveau d'exposition puis par nombre d'arrêtés sécheresse. 12 de ces communes sont en exposition moyenne ou forte (dont 9 en forte), 12 ont au moins un arrêté sécheresse, pour une moyenne de 7,3 arrêtés par commune (10 à Olivet). Voir toutes les communes du Loiret →
Communes voisines d'Olivet
- Orléans (45, 2 km) — exposition forte, 9 arrêtés (dernier en 2021)
- La Chapelle-Saint-Mesmin (45, 6 km) — exposition forte, 7 arrêtés (dernier en 2019)
- Saint-Jean-de-la-Ruelle (45, 6 km) — exposition forte, 7 arrêtés (dernier en 2019)
- Ingré (45, 9 km) — exposition forte, 6 arrêtés (dernier en 2019)
- Saint-Jean-de-Braye (45, 9 km) — exposition forte, 9 arrêtés (dernier en 2021)
- Fleury-les-Aubrais (45, 10 km) — exposition forte, 7 arrêtés (dernier en 2021)
Autres catastrophes naturelles reconnues à Olivet
En dehors de la sécheresse, Olivet compte 11 arrêtés de catastrophe naturelle : mouvement de terrain (6), inondations et/ou coulées de boue (5). Inondations et mouvements de terrain fissurent aussi les maisons : faites établir l'origine avant de déclarer.
Que faire en cas de fissures à Olivet ?
Fissures en escalier, traversantes ou de plus de 2 mm, portes qui coincent : documentez (photos datées, largeur), rapprochez les dates du tableau ci-dessus, et faites-vous accompagner par un expert d'assuré indépendant. Le pas à pas : Ma maison est fissurée, que faire ?