Risque de fissures à Saint-Jean-de-Braye (45) : argile et sécheresse
Saint-Jean-de-Braye (Loiret) présente une exposition forte au retrait-gonflement des argiles (sur 5 points répartis dans la commune, 5 en forte). Les sols argileux y gonflent en période humide et se rétractent fortement en sécheresse ; les maisons à fondations peu profondes, construites avant 2020, sont les plus touchées.
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Arrêtés de catastrophe naturelle « sécheresse » à Saint-Jean-de-Braye
Saint-Jean-de-Braye a été reconnue 9 fois en état de catastrophe naturelle pour la sécheresse (mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols), par des arrêtés publiés entre 1991 et 2021.
| Période de sécheresse reconnue | Arrêté du | Publié au JO le | Déclaration à l'assureur avant le |
|---|---|---|---|
| 1er mai 1989 → 31 décembre 1990 | 4 décembre 1991 | 27 décembre 1991 | 6 janvier 1992 (expiré) |
| 1er janvier 1991 → 31 décembre 1991 | 16 octobre 1992 | 17 octobre 1992 | 27 octobre 1992 (expiré) |
| 1er janvier 1992 → 31 décembre 1992 | 6 septembre 1993 | 19 septembre 1993 | 29 septembre 1993 (expiré) |
| 1er janvier 1993 → 30 septembre 1993 | 30 juin 1994 | 9 juillet 1994 | 19 juillet 1994 (expiré) |
| 1er octobre 1993 → 30 septembre 1996 | 19 septembre 1997 | 11 octobre 1997 | 21 octobre 1997 (expiré) |
| 1er octobre 1996 → 31 décembre 1998 | 16 avril 1999 | 2 mai 1999 | 12 mai 1999 (expiré) |
| 1er janvier 2006 → 31 mars 2006 | 18 avril 2008 | 23 avril 2008 | 3 mai 2008 (expiré) |
| 1er juillet 2018 → 31 décembre 2018 | 21 mai 2019 | 22 juin 2019 | 2 juillet 2019 (expiré) |
| 1er juillet 2020 → 30 septembre 2020 | 20 avril 2021 | 7 mai 2021 | 17 mai 2021 (expiré) |
Les périodes reconnues à Saint-Jean-de-Braye totalisent environ 128 mois de sécheresse ouvrant droit à la garantie ; la plus longue va du 1er octobre 1993 au 30 septembre 1996. Répartition des arrêtés : 6 dans les années 1990, 1 dans les années 2000, 1 dans les années 2010, 1 dans les années 2020. Entre la fin d'une sécheresse et la publication de l'arrêté, il s'est écoulé en moyenne 10 mois à Saint-Jean-de-Braye : ne rebouchez rien en attendant, et conservez vos preuves.
Depuis le 1er janvier 2023, l'assuré dispose de 30 jours après la publication de l'arrêté au Journal officiel pour déclarer le sinistre à son assureur (10 jours auparavant). Une déclaration tardive n'est pas toujours perdue : si vous n'avez pas pu connaître l'arrêté, faites-le valoir par écrit.
Sécheresse 2026 : que faire à Saint-Jean-de-Braye dans les prochains mois ?
L'été 2026 a été le plus chaud enregistré en France depuis 1900 et l'humidité des sols a atteint un record bas fin août. Les fissures dues au retrait des argiles apparaissent surtout au retour des pluies, d'octobre à mars, quand le sol regonfle. Sur un sol en exposition forte, une sécheresse de cette ampleur fait travailler la plupart des fondations superficielles : surveillez la maison dès les premières pluies, en particulier les angles et les extensions. Les arrêtés pour la sécheresse 2026 seront publiés au cours de l'année 2027. Avec 9 reconnaissances déjà obtenues, la mairie de Saint-Jean-de-Braye connaît la procédure : signalez vos fissures dès leur apparition pour figurer dans son recensement. Prévenez aussi votre assureur sans attendre l'arrêté.
Saint-Jean-de-Braye par rapport au Loiret
Parmi les 12 communes du Loiret analysées sur ce site, Saint-Jean-de-Braye se classe 3e par niveau d'exposition puis par nombre d'arrêtés sécheresse. 12 de ces communes sont en exposition moyenne ou forte (dont 9 en forte), 12 ont au moins un arrêté sécheresse, pour une moyenne de 7,3 arrêtés par commune (9 à Saint-Jean-de-Braye). Voir toutes les communes du Loiret →
Communes voisines de Saint-Jean-de-Braye
- Fleury-les-Aubrais (45, 4 km) — exposition forte, 7 arrêtés (dernier en 2021)
- Orléans (45, 7 km) — exposition forte, 9 arrêtés (dernier en 2021)
- Saran (45, 7 km) — exposition forte, 8 arrêtés (dernier en 2021)
- Saint-Jean-de-la-Ruelle (45, 7 km) — exposition forte, 7 arrêtés (dernier en 2019)
- Olivet (45, 9 km) — exposition moyenne, 10 arrêtés (dernier en 2020)
- La Chapelle-Saint-Mesmin (45, 11 km) — exposition forte, 7 arrêtés (dernier en 2019)
Autres catastrophes naturelles reconnues à Saint-Jean-de-Braye
En dehors de la sécheresse, Saint-Jean-de-Braye compte 6 arrêtés de catastrophe naturelle : inondations et/ou coulées de boue (5), mouvement de terrain (1). Inondations et mouvements de terrain fissurent aussi les maisons : faites établir l'origine avant de déclarer.
Que faire en cas de fissures à Saint-Jean-de-Braye ?
Fissures en escalier, traversantes ou de plus de 2 mm, portes qui coincent : documentez (photos datées, largeur), rapprochez les dates du tableau ci-dessus, et faites-vous accompagner par un expert d'assuré indépendant. Le pas à pas : Ma maison est fissurée, que faire ?