Risque de fissures à Tremblay-en-France (93) : argile et sécheresse
Tremblay-en-France (Seine-Saint-Denis) présente une exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles (sur 5 points répartis dans la commune, 5 en moyenne). Lors des sécheresses, les sols argileux se rétractent et peuvent fissurer les maisons à fondations superficielles, surtout celles construites avant 2020 sans étude de sol.
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Arrêtés de catastrophe naturelle « sécheresse » à Tremblay-en-France
Tremblay-en-France a été reconnue 12 fois en état de catastrophe naturelle pour la sécheresse (mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols), par des arrêtés publiés entre 1990 et 2023.
| Période de sécheresse reconnue | Arrêté du | Publié au JO le | Déclaration à l'assureur avant le |
|---|---|---|---|
| 1er juin 1989 → 31 décembre 1989 | 4 décembre 1990 | 15 décembre 1990 | 25 décembre 1990 (expiré) |
| 1er janvier 1990 → 31 décembre 1990 | 4 décembre 1991 | 27 décembre 1991 | 6 janvier 1992 (expiré) |
| 1er janvier 1991 → 30 septembre 1993 | 3 mars 1995 | 17 mars 1995 | 27 mars 1995 (expiré) |
| 1er octobre 1993 → 30 novembre 1997 | 26 mai 1998 | 11 juin 1998 | 21 juin 1998 (expiré) |
| 1er janvier 2004 → 31 mars 2004 | 11 juin 2008 | 14 juin 2008 | 24 juin 2008 (expiré) |
| 1er juillet 2004 → 30 septembre 2004 | 11 juin 2008 | 14 juin 2008 | 24 juin 2008 (expiré) |
| 1er janvier 2005 → 31 mars 2005 | 11 juin 2008 | 14 juin 2008 | 24 juin 2008 (expiré) |
| 1er juillet 2005 → 30 septembre 2005 | 11 juin 2008 | 14 juin 2008 | 24 juin 2008 (expiré) |
| 1er janvier 2006 → 31 mars 2006 | 11 juin 2008 | 14 juin 2008 | 24 juin 2008 (expiré) |
| 1er juillet 2018 → 31 décembre 2018 | 16 juillet 2019 | 9 août 2019 | 19 août 2019 (expiré) |
| 1er avril 2020 → 30 septembre 2020 | 20 avril 2021 | 7 mai 2021 | 17 mai 2021 (expiré) |
| 1er avril 2022 → 30 septembre 2022 | 22 juillet 2023 | 14 septembre 2023 | 14 octobre 2023 (expiré) |
Les périodes reconnues à Tremblay-en-France totalisent environ 135 mois de sécheresse ouvrant droit à la garantie ; la plus longue va du 1er octobre 1993 au 30 novembre 1997. Répartition des arrêtés : 4 dans les années 1990, 5 dans les années 2000, 1 dans les années 2010, 2 dans les années 2020. Entre la fin d'une sécheresse et la publication de l'arrêté, il s'est écoulé en moyenne 22 mois à Tremblay-en-France : ne rebouchez rien en attendant, et conservez vos preuves.
Depuis le 1er janvier 2023, l'assuré dispose de 30 jours après la publication de l'arrêté au Journal officiel pour déclarer le sinistre à son assureur (10 jours auparavant). Une déclaration tardive n'est pas toujours perdue : si vous n'avez pas pu connaître l'arrêté, faites-le valoir par écrit.
Sécheresse 2026 : que faire à Tremblay-en-France dans les prochains mois ?
L'été 2026 a été le plus chaud enregistré en France depuis 1900 et l'humidité des sols a atteint un record bas fin août. Les fissures dues au retrait des argiles apparaissent surtout au retour des pluies, d'octobre à mars, quand le sol regonfle. En exposition moyenne, les dégâts dépendent surtout de la profondeur des fondations, de la végétation proche et de l'évacuation des eaux de pluie : surveillez les angles, les extensions et les terrasses. Les arrêtés pour la sécheresse 2026 seront publiés au cours de l'année 2027. Avec 12 reconnaissances déjà obtenues, la mairie de Tremblay-en-France connaît la procédure : signalez vos fissures dès leur apparition pour figurer dans son recensement. Prévenez aussi votre assureur sans attendre l'arrêté.
Tremblay-en-France par rapport à la Seine-Saint-Denis
Parmi les 35 communes de la Seine-Saint-Denis analysées sur ce site, Tremblay-en-France se classe 17e par niveau d'exposition puis par nombre d'arrêtés sécheresse. 35 de ces communes sont en exposition moyenne ou forte (dont 16 en forte), 29 ont au moins un arrêté sécheresse, pour une moyenne de 4,3 arrêtés par commune (12 à Tremblay-en-France). Voir toutes les communes de la Seine-Saint-Denis →
Communes voisines de Tremblay-en-France
- Villepinte (93, 2 km) — exposition moyenne, 7 arrêtés (dernier en 2021)
- Sevran (93, 4 km) — exposition moyenne, 2 arrêtés (dernier en 1998)
- Mitry-Mory (77, 5 km) — exposition moyenne, 5 arrêtés (dernier en 2023)
- Aulnay-sous-Bois (93, 5 km) — exposition moyenne, 3 arrêtés (dernier en 2021)
- Livry-Gargan (93, 6 km) — exposition forte, 8 arrêtés (dernier en 2021)
- Villeparisis (77, 6 km) — exposition forte, 7 arrêtés (dernier en 2022)
Autres catastrophes naturelles reconnues à Tremblay-en-France
En dehors de la sécheresse, Tremblay-en-France compte 16 arrêtés de catastrophe naturelle : inondations et/ou coulées de boue (15), mouvement de terrain (1). Inondations et mouvements de terrain fissurent aussi les maisons : faites établir l'origine avant de déclarer.
Que faire en cas de fissures à Tremblay-en-France ?
Fissures en escalier, traversantes ou de plus de 2 mm, portes qui coincent : documentez (photos datées, largeur), rapprochez les dates du tableau ci-dessus, et faites-vous accompagner par un expert d'assuré indépendant. Le pas à pas : Ma maison est fissurée, que faire ?