Risque de fissures à Vendôme (41) : argile et sécheresse
Vendôme (Loir-et-Cher) présente une exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles (sur 5 points répartis dans la commune, 1 en forte, 4 en moyenne). Le niveau varie d'un quartier à l'autre : seule une vérification à l'adresse est fiable. Lors des sécheresses, les sols argileux se rétractent et peuvent fissurer les maisons à fondations superficielles, surtout celles construites avant 2020 sans étude de sol.
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Arrêtés de catastrophe naturelle « sécheresse » à Vendôme
Vendôme a été reconnue 7 fois en état de catastrophe naturelle pour la sécheresse (mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols), par des arrêtés publiés entre 1992 et 2023.
| Période de sécheresse reconnue | Arrêté du | Publié au JO le | Déclaration à l'assureur avant le |
|---|---|---|---|
| 1er mai 1989 → 31 décembre 1990 | 31 juillet 1992 | 18 août 1992 | 28 août 1992 (expiré) |
| 1er janvier 1991 → 30 août 1993 | 1er octobre 1996 | 17 octobre 1996 | 27 octobre 1996 (expiré) |
| 1er septembre 1993 → 31 mars 1998 | 18 septembre 1998 | 3 octobre 1998 | 13 octobre 1998 (expiré) |
| 1er juillet 2005 → 30 septembre 2005 | 20 février 2008 | 22 février 2008 | 3 mars 2008 (expiré) |
| 1er juillet 2009 → 30 septembre 2009 | 13 décembre 2010 | 13 janvier 2011 | 23 janvier 2011 (expiré) |
| 1er octobre 2018 → 31 décembre 2018 | 16 juillet 2019 | 9 août 2019 | 19 août 2019 (expiré) |
| 1er juillet 2022 → 30 septembre 2022 | 25 avril 2023 | 10 juin 2023 | 10 juillet 2023 (expiré) |
Les périodes reconnues à Vendôme totalisent environ 119 mois de sécheresse ouvrant droit à la garantie ; la plus longue va du 1er septembre 1993 au 31 mars 1998. Répartition des arrêtés : 3 dans les années 1990, 1 dans les années 2000, 2 dans les années 2010, 1 dans les années 2020. Entre la fin d'une sécheresse et la publication de l'arrêté, il s'est écoulé en moyenne 18 mois à Vendôme : ne rebouchez rien en attendant, et conservez vos preuves.
Depuis le 1er janvier 2023, l'assuré dispose de 30 jours après la publication de l'arrêté au Journal officiel pour déclarer le sinistre à son assureur (10 jours auparavant). Une déclaration tardive n'est pas toujours perdue : si vous n'avez pas pu connaître l'arrêté, faites-le valoir par écrit.
Sécheresse 2026 : que faire à Vendôme dans les prochains mois ?
L'été 2026 a été le plus chaud enregistré en France depuis 1900 et l'humidité des sols a atteint un record bas fin août. Les fissures dues au retrait des argiles apparaissent surtout au retour des pluies, d'octobre à mars, quand le sol regonfle. En exposition moyenne, les dégâts dépendent surtout de la profondeur des fondations, de la végétation proche et de l'évacuation des eaux de pluie : surveillez les angles, les extensions et les terrasses. Les arrêtés pour la sécheresse 2026 seront publiés au cours de l'année 2027. Avec 7 reconnaissances déjà obtenues, la mairie de Vendôme connaît la procédure : signalez vos fissures dès leur apparition pour figurer dans son recensement. Prévenez aussi votre assureur sans attendre l'arrêté.
Vendôme par rapport au Loir-et-Cher
Parmi les 3 communes du Loir-et-Cher analysées sur ce site, Vendôme se classe 3e par niveau d'exposition puis par nombre d'arrêtés sécheresse. 3 de ces communes sont en exposition moyenne ou forte, 3 ont au moins un arrêté sécheresse, pour une moyenne de 8,3 arrêtés par commune (7 à Vendôme). Voir toutes les communes du Loir-et-Cher →
Communes voisines de Vendôme
- Blois (41, 30 km) — exposition moyenne, 11 arrêtés (dernier en 2023)
- Châteaudun (28, 36 km) — exposition moyenne, 8 arrêtés (dernier en 2021)
- Amboise (37, 45 km) — exposition forte, 7 arrêtés (dernier en 2023)
- Montlouis-sur-Loire (37, 49 km) — exposition moyenne, 8 arrêtés (dernier en 2024)
- Saint-Pierre-des-Corps (37, 52 km) — exposition moyenne, aucun arrêté
- Saint-Cyr-sur-Loire (37, 52 km) — exposition forte, 10 arrêtés (dernier en 2023)
Autres catastrophes naturelles reconnues à Vendôme
En dehors de la sécheresse, Vendôme compte 11 arrêtés de catastrophe naturelle : mouvement de terrain (5), inondations et/ou coulées de boue (5), glissement de terrain (1). Inondations et mouvements de terrain fissurent aussi les maisons : faites établir l'origine avant de déclarer.
Que faire en cas de fissures à Vendôme ?
Fissures en escalier, traversantes ou de plus de 2 mm, portes qui coincent : documentez (photos datées, largeur), rapprochez les dates du tableau ci-dessus, et faites-vous accompagner par un expert d'assuré indépendant. Le pas à pas : Ma maison est fissurée, que faire ?