Risque de fissures à Bordeaux (33) : argile et sécheresse
Bordeaux (Gironde) présente une exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles (sur 5 points répartis dans la commune, 1 en forte, 3 en moyenne, 1 hors carte). Le niveau varie d'un quartier à l'autre : seule une vérification à l'adresse est fiable. Lors des sécheresses, les sols argileux se rétractent et peuvent fissurer les maisons à fondations superficielles, surtout celles construites avant 2020 sans étude de sol.
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Arrêtés de catastrophe naturelle « sécheresse » à Bordeaux
Bordeaux a été reconnue 23 fois en état de catastrophe naturelle pour la sécheresse (mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols), par des arrêtés publiés entre 1990 et 2026. La reconnaissance la plus récente (JO du 13 avril 2026) porte sur la période du 31 décembre 2024 au 30 décembre 2025 : si vos fissures sont apparues pendant cette période, elles relèvent de cet arrêté.
| Période de sécheresse reconnue | Arrêté du | Publié au JO le | Déclaration à l'assureur avant le |
|---|---|---|---|
| 1er juin 1989 → 31 décembre 1990 | 4 décembre 1991 | 27 décembre 1991 | 6 janvier 1992 (expiré) |
| 1er juin 1989 → 31 décembre 1989 | 4 décembre 1990 | 15 décembre 1990 | 25 décembre 1990 (expiré) |
| 1er janvier 1990 → 31 décembre 1990 | 28 mars 1991 | 17 avril 1991 | 27 avril 1991 (expiré) |
| 1er janvier 1991 → 30 septembre 1995 | 1er octobre 1996 | 17 octobre 1996 | 27 octobre 1996 (expiré) |
| 1er janvier 1991 → 30 septembre 1995 | 9 décembre 1996 | 20 décembre 1996 | 30 décembre 1996 (expiré) |
| 1er janvier 1991 → 31 décembre 1996 | 8 juillet 1997 | 19 juillet 1997 | 29 juillet 1997 (expiré) |
| 1er janvier 1991 → 31 mai 1997 | 12 mars 1998 | 28 mars 1998 | 7 avril 1998 (expiré) |
| 1er juin 1995 → 30 septembre 1995 | 3 avril 1996 | 17 avril 1996 | 27 avril 1996 (expiré) |
| 1er octobre 1995 → 31 décembre 1996 | 2 février 1998 | 18 février 1998 | 28 février 1998 (expiré) |
| 1er janvier 1997 → 30 juin 1998 | 21 janvier 1999 | 5 février 1999 | 15 février 1999 (expiré) |
| 1er janvier 1997 → 31 décembre 1998 | 19 mars 1999 | 3 avril 1999 | 13 avril 1999 (expiré) |
| 1er janvier 1997 → 31 décembre 1998 | 22 juin 1999 | 14 juillet 1999 | 24 juillet 1999 (expiré) |
| 1er janvier 2002 → 31 décembre 2002 | 30 avril 2003 | 22 mai 2003 | 1er juin 2003 (expiré) |
| 1er juillet 2003 → 30 septembre 2003 | 11 janvier 2005 | 1er février 2005 | 11 février 2005 (expiré) |
| 1er janvier 2005 → 31 mars 2005 | 20 février 2008 | 22 février 2008 | 3 mars 2008 (expiré) |
| 1er juillet 2005 → 30 septembre 2005 | 20 février 2008 | 22 février 2008 | 3 mars 2008 (expiré) |
| 1er juillet 2009 → 30 septembre 2009 | 13 décembre 2010 | 13 janvier 2011 | 23 janvier 2011 (expiré) |
| 1er juillet 2010 → 30 septembre 2010 | 12 décembre 2011 | 3 janvier 2012 | 13 janvier 2012 (expiré) |
| 1er avril 2011 → 30 juin 2011 | 11 juillet 2012 | 17 juillet 2012 | 27 juillet 2012 (expiré) |
| 1er janvier 2012 → 31 mars 2012 | 21 mai 2013 | 25 mai 2013 | 4 juin 2013 (expiré) |
| 1er janvier 2017 → 30 juin 2017 | 18 septembre 2018 | 20 octobre 2018 | 30 octobre 2018 (expiré) |
| 1er juillet 2022 → 30 septembre 2022 | 3 avril 2023 | 3 mai 2023 | 2 juin 2023 (expiré) |
| 31 décembre 2024 → 30 décembre 2025 | 2 avril 2026 | 13 avril 2026 | 13 mai 2026 (expiré) |
Les périodes reconnues à Bordeaux totalisent environ 440 mois de sécheresse ouvrant droit à la garantie ; la plus longue va du 1er janvier 1991 au 31 mai 1997. Répartition des arrêtés : 12 dans les années 1990, 4 dans les années 2000, 5 dans les années 2010, 2 dans les années 2020. Entre la fin d'une sécheresse et la publication de l'arrêté, il s'est écoulé en moyenne 12 mois à Bordeaux : ne rebouchez rien en attendant, et conservez vos preuves.
Depuis le 1er janvier 2023, l'assuré dispose de 30 jours après la publication de l'arrêté au Journal officiel pour déclarer le sinistre à son assureur (10 jours auparavant). Une déclaration tardive n'est pas toujours perdue : si vous n'avez pas pu connaître l'arrêté, faites-le valoir par écrit.
Sécheresse 2026 : que faire à Bordeaux dans les prochains mois ?
L'été 2026 a été le plus chaud enregistré en France depuis 1900 et l'humidité des sols a atteint un record bas fin août. Les fissures dues au retrait des argiles apparaissent surtout au retour des pluies, d'octobre à mars, quand le sol regonfle. En exposition moyenne, les dégâts dépendent surtout de la profondeur des fondations, de la végétation proche et de l'évacuation des eaux de pluie : surveillez les angles, les extensions et les terrasses. Les arrêtés pour la sécheresse 2026 seront publiés au cours de l'année 2027. Avec 23 reconnaissances déjà obtenues, la mairie de Bordeaux connaît la procédure : signalez vos fissures dès leur apparition pour figurer dans son recensement. Prévenez aussi votre assureur sans attendre l'arrêté.
Bordeaux par rapport à la Gironde
Parmi les 30 communes de la Gironde analysées sur ce site, Bordeaux se classe 7e par niveau d'exposition puis par nombre d'arrêtés sécheresse. 26 de ces communes sont en exposition moyenne ou forte (dont 6 en forte), 24 ont au moins un arrêté sécheresse, pour une moyenne de 8,7 arrêtés par commune (23 à Bordeaux). Reconnues le plus récemment dans la Gironde : Bordeaux, Bègles, Cenon, Cestas, Floirac, Gradignan, Lormont, Léognan…. Voir toutes les communes de la Gironde →
Communes voisines de Bordeaux
- Le Bouscat (33, 1 km) — exposition moyenne, 7 arrêtés (dernier en 2023)
- Bruges (33, 3 km) — exposition moyenne, 9 arrêtés (dernier en 2023)
- Cenon (33, 5 km) — exposition forte, 10 arrêtés (dernier en 2026)
- Eysines (33, 5 km) — exposition forte, 10 arrêtés (dernier en 2023)
- Lormont (33, 5 km) — exposition moyenne, 16 arrêtés (dernier en 2026)
- Floirac (33, 6 km) — exposition moyenne, 8 arrêtés (dernier en 2026)
Autres catastrophes naturelles reconnues à Bordeaux
En dehors de la sécheresse, Bordeaux compte 28 arrêtés de catastrophe naturelle : inondations et/ou coulées de boue (23), chocs mécaniques liés à l'action des vagues (3), mouvement de terrain (1), tempête (1). Inondations et mouvements de terrain fissurent aussi les maisons : faites établir l'origine avant de déclarer.
Que faire en cas de fissures à Bordeaux ?
Fissures en escalier, traversantes ou de plus de 2 mm, portes qui coincent : documentez (photos datées, largeur), rapprochez les dates du tableau ci-dessus, et faites-vous accompagner par un expert d'assuré indépendant. Le pas à pas : Ma maison est fissurée, que faire ?