Risque de fissures à Castelsarrasin (82) : argile et sécheresse
Castelsarrasin (Tarn-et-Garonne) présente une exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles (sur 5 points répartis dans la commune, 2 en forte, 3 en moyenne). Au centre de Castelsarrasin, la carte indique une exposition forte : le niveau varie d'un quartier à l'autre. Lors des sécheresses, les sols argileux se rétractent et peuvent fissurer les maisons à fondations superficielles, surtout celles construites avant 2020 sans étude de sol.
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Arrêtés de catastrophe naturelle « sécheresse » à Castelsarrasin
Castelsarrasin a été reconnue 14 fois en état de catastrophe naturelle pour la sécheresse (mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols), par des arrêtés publiés entre 1991 et 2023.
| Période de sécheresse reconnue | Arrêté du | Publié au JO le | Déclaration à l'assureur avant le |
|---|---|---|---|
| 1er mai 1989 → 31 décembre 1990 | 12 août 1991 | 30 août 1991 | 9 septembre 1991 (expiré) |
| 1er janvier 1991 → 31 décembre 1991 | 25 janvier 1993 | 7 février 1993 | 17 février 1993 (expiré) |
| 1er janvier 1992 → 30 septembre 1993 | 15 novembre 1994 | 24 novembre 1994 | 4 décembre 1994 (expiré) |
| 1er octobre 1993 → 30 juin 1998 | 23 février 1999 | 10 mars 1999 | 20 mars 1999 (expiré) |
| 1er juillet 1998 → 30 septembre 2000 | 15 novembre 2001 | 1er décembre 2001 | 11 décembre 2001 (expiré) |
| 1er janvier 2002 → 31 décembre 2002 | 5 février 2004 | 26 février 2004 | 7 mars 2004 (expiré) |
| 1er juillet 2003 → 30 septembre 2003 | 25 août 2004 | 26 août 2004 | 5 septembre 2004 (expiré) |
| 1er janvier 2007 → 31 mars 2007 | 5 décembre 2008 | 10 décembre 2008 | 20 décembre 2008 (expiré) |
| 1er janvier 2008 → 31 mars 2008 | 17 avril 2009 | 22 avril 2009 | 2 mai 2009 (expiré) |
| 1er juillet 2009 → 30 septembre 2009 | 13 décembre 2010 | 13 janvier 2011 | 23 janvier 2011 (expiré) |
| 1er avril 2011 → 30 juin 2011 | 27 juillet 2012 | 2 août 2012 | 12 août 2012 (expiré) |
| 1er janvier 2012 → 31 décembre 2012 | 21 mai 2013 | 25 mai 2013 | 4 juin 2013 (expiré) |
| 1er avril 2017 → 30 septembre 2017 | 18 septembre 2018 | 20 octobre 2018 | 30 octobre 2018 (expiré) |
| 1er juillet 2022 → 30 septembre 2022 | 25 avril 2023 | 10 juin 2023 | 10 juillet 2023 (expiré) |
Les périodes reconnues à Castelsarrasin totalisent environ 185 mois de sécheresse ouvrant droit à la garantie ; la plus longue va du 1er octobre 1993 au 30 juin 1998. Répartition des arrêtés : 4 dans les années 1990, 5 dans les années 2000, 4 dans les années 2010, 1 dans les années 2020. Entre la fin d'une sécheresse et la publication de l'arrêté, il s'est écoulé en moyenne 12 mois à Castelsarrasin : ne rebouchez rien en attendant, et conservez vos preuves.
Depuis le 1er janvier 2023, l'assuré dispose de 30 jours après la publication de l'arrêté au Journal officiel pour déclarer le sinistre à son assureur (10 jours auparavant). Une déclaration tardive n'est pas toujours perdue : si vous n'avez pas pu connaître l'arrêté, faites-le valoir par écrit.
Sécheresse 2026 : que faire à Castelsarrasin dans les prochains mois ?
L'été 2026 a été le plus chaud enregistré en France depuis 1900 et l'humidité des sols a atteint un record bas fin août. Les fissures dues au retrait des argiles apparaissent surtout au retour des pluies, d'octobre à mars, quand le sol regonfle. En exposition moyenne, les dégâts dépendent surtout de la profondeur des fondations, de la végétation proche et de l'évacuation des eaux de pluie : surveillez les angles, les extensions et les terrasses. Les arrêtés pour la sécheresse 2026 seront publiés au cours de l'année 2027. Avec 14 reconnaissances déjà obtenues, la mairie de Castelsarrasin connaît la procédure : signalez vos fissures dès leur apparition pour figurer dans son recensement. Prévenez aussi votre assureur sans attendre l'arrêté.
Fonds de prévention argile : Tarn-et-Garonne est l'un des 11 départements couverts
Le fonds créé par le décret 2025-920 finance, sous conditions de ressources, un diagnostic de vulnérabilité (50 à 90 % du coût, plafond 2 000 € HT) et des travaux de prévention (plafond 14 000 € HT) pour les propriétaires occupants d'une maison de plus de 15 ans située en exposition forte. Une partie de la commune est en exposition forte : vérifiez votre adresse. Simulateur officiel : fonds-prevention-argile.beta.gouv.fr.
Castelsarrasin par rapport au Tarn-et-Garonne
Parmi les 3 communes du Tarn-et-Garonne analysées sur ce site, Castelsarrasin se classe 3e par niveau d'exposition puis par nombre d'arrêtés sécheresse. 3 de ces communes sont en exposition moyenne ou forte (dont 1 en forte), 3 ont au moins un arrêté sécheresse, pour une moyenne de 16,7 arrêtés par commune (14 à Castelsarrasin). Voir toutes les communes du Tarn-et-Garonne →
Communes voisines de Castelsarrasin
- Moissac (82, 8 km) — exposition forte, 17 arrêtés (dernier en 2023)
- Montauban (82, 20 km) — exposition moyenne, 19 arrêtés (dernier en 2023)
- Agen (47, 42 km) — exposition moyenne, 10 arrêtés (dernier en 2023)
- Castelginest (31, 47 km) — exposition forte, 13 arrêtés (dernier en 2024)
- Blagnac (31, 50 km) — exposition moyenne, 7 arrêtés (dernier en 2023)
- Villeneuve-sur-Lot (47, 50 km) — exposition forte, 10 arrêtés (dernier en 2023)
Autres catastrophes naturelles reconnues à Castelsarrasin
En dehors de la sécheresse, Castelsarrasin compte 20 arrêtés de catastrophe naturelle : inondations et/ou coulées de boue (18), mouvement de terrain (1), tempête (1). Inondations et mouvements de terrain fissurent aussi les maisons : faites établir l'origine avant de déclarer.
Que faire en cas de fissures à Castelsarrasin ?
Fissures en escalier, traversantes ou de plus de 2 mm, portes qui coincent : documentez (photos datées, largeur), rapprochez les dates du tableau ci-dessus, et faites-vous accompagner par un expert d'assuré indépendant. Le pas à pas : Ma maison est fissurée, que faire ?