Risque de fissures à Fresnes (94) : argile et sécheresse
Fresnes (Val-de-Marne) présente une exposition forte au retrait-gonflement des argiles (sur 5 points répartis dans la commune, 3 en forte, 2 en moyenne). Le niveau varie d'un quartier à l'autre : seule une vérification à l'adresse est fiable. Les sols argileux y gonflent en période humide et se rétractent fortement en sécheresse ; les maisons à fondations peu profondes, construites avant 2020, sont les plus touchées.
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Arrêtés de catastrophe naturelle « sécheresse » à Fresnes
Fresnes a été reconnue 10 fois en état de catastrophe naturelle pour la sécheresse (mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols), par des arrêtés publiés entre 1992 et 2021.
| Période de sécheresse reconnue | Arrêté du | Publié au JO le | Déclaration à l'assureur avant le |
|---|---|---|---|
| 1er juin 1989 → 31 décembre 1990 | 1er avril 1992 | 3 avril 1992 | 13 avril 1992 (expiré) |
| 1er janvier 1991 → 31 décembre 1991 | 6 novembre 1992 | 18 novembre 1992 | 28 novembre 1992 (expiré) |
| 1er janvier 1992 → 31 juillet 1993 | 6 décembre 1993 | 28 décembre 1993 | 7 janvier 1994 (expiré) |
| 1er août 1993 → 30 novembre 1996 | 11 février 1997 | 23 février 1997 | 5 mars 1997 (expiré) |
| 1er décembre 1996 → 31 mars 1998 | 10 août 1998 | 22 août 1998 | 1er septembre 1998 (expiré) |
| 1er juillet 2003 → 30 septembre 2003 | 11 janvier 2005 | 1er février 2005 | 11 février 2005 (expiré) |
| 1er juillet 2005 → 30 septembre 2005 | 31 mars 2008 | 4 avril 2008 | 14 avril 2008 (expiré) |
| 1er janvier 2006 → 31 mars 2006 | 18 avril 2008 | 23 avril 2008 | 3 mai 2008 (expiré) |
| 1er juillet 2018 → 30 septembre 2018 | 16 juillet 2019 | 9 août 2019 | 19 août 2019 (expiré) |
| 1er juillet 2020 → 30 septembre 2020 | 22 juin 2021 | 9 juillet 2021 | 19 juillet 2021 (expiré) |
Les périodes reconnues à Fresnes totalisent environ 121 mois de sécheresse ouvrant droit à la garantie ; la plus longue va du 1er août 1993 au 30 novembre 1996. Répartition des arrêtés : 5 dans les années 1990, 3 dans les années 2000, 1 dans les années 2010, 1 dans les années 2020. Entre la fin d'une sécheresse et la publication de l'arrêté, il s'est écoulé en moyenne 13 mois à Fresnes : ne rebouchez rien en attendant, et conservez vos preuves.
Depuis le 1er janvier 2023, l'assuré dispose de 30 jours après la publication de l'arrêté au Journal officiel pour déclarer le sinistre à son assureur (10 jours auparavant). Une déclaration tardive n'est pas toujours perdue : si vous n'avez pas pu connaître l'arrêté, faites-le valoir par écrit.
Sécheresse 2026 : que faire à Fresnes dans les prochains mois ?
L'été 2026 a été le plus chaud enregistré en France depuis 1900 et l'humidité des sols a atteint un record bas fin août. Les fissures dues au retrait des argiles apparaissent surtout au retour des pluies, d'octobre à mars, quand le sol regonfle. Sur un sol en exposition forte, une sécheresse de cette ampleur fait travailler la plupart des fondations superficielles : surveillez la maison dès les premières pluies, en particulier les angles et les extensions. Les arrêtés pour la sécheresse 2026 seront publiés au cours de l'année 2027. Avec 10 reconnaissances déjà obtenues, la mairie de Fresnes connaît la procédure : signalez vos fissures dès leur apparition pour figurer dans son recensement. Prévenez aussi votre assureur sans attendre l'arrêté.
Fresnes par rapport au Val-de-Marne
Parmi les 40 communes du Val-de-Marne analysées sur ce site, Fresnes se classe 4e par niveau d'exposition puis par nombre d'arrêtés sécheresse. 40 de ces communes sont en exposition moyenne ou forte (dont 13 en forte), 33 ont au moins un arrêté sécheresse, pour une moyenne de 4,8 arrêtés par commune (10 à Fresnes). Voir toutes les communes du Val-de-Marne →
Communes voisines de Fresnes
- Chevilly-Larue (94, 2 km) — exposition moyenne, 1 arrêté (dernier en 2005)
- Antony (92, 2 km) — exposition forte, 12 arrêtés (dernier en 2021)
- L'Haÿ-les-Roses (94, 3 km) — exposition forte, 9 arrêtés (dernier en 2019)
- Bourg-la-Reine (92, 3 km) — exposition forte, 6 arrêtés (dernier en 2021)
- Sceaux (92, 3 km) — exposition forte, 6 arrêtés (dernier en 2021)
- Cachan (94, 4 km) — exposition moyenne, 6 arrêtés (dernier en 2021)
Autres catastrophes naturelles reconnues à Fresnes
En dehors de la sécheresse, Fresnes compte 12 arrêtés de catastrophe naturelle : inondations et/ou coulées de boue (11), mouvement de terrain (1). Inondations et mouvements de terrain fissurent aussi les maisons : faites établir l'origine avant de déclarer.
Que faire en cas de fissures à Fresnes ?
Fissures en escalier, traversantes ou de plus de 2 mm, portes qui coincent : documentez (photos datées, largeur), rapprochez les dates du tableau ci-dessus, et faites-vous accompagner par un expert d'assuré indépendant. Le pas à pas : Ma maison est fissurée, que faire ?