Risque de fissures à L'Haÿ-les-Roses (94) : argile et sécheresse
L'Haÿ-les-Roses (Val-de-Marne) présente une exposition forte au retrait-gonflement des argiles (sur 5 points répartis dans la commune, 3 en forte, 2 en moyenne). Au centre de L'Haÿ-les-Roses, la carte indique une exposition moyenne : le niveau varie d'un quartier à l'autre. Les sols argileux y gonflent en période humide et se rétractent fortement en sécheresse ; les maisons à fondations peu profondes, construites avant 2020, sont les plus touchées.
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Arrêtés de catastrophe naturelle « sécheresse » à L'Haÿ-les-Roses
L'Haÿ-les-Roses a été reconnue 9 fois en état de catastrophe naturelle pour la sécheresse (mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols), par des arrêtés publiés entre 1991 et 2019.
| Période de sécheresse reconnue | Arrêté du | Publié au JO le | Déclaration à l'assureur avant le |
|---|---|---|---|
| 1er juin 1989 → 31 décembre 1990 | 10 juin 1991 | 19 juillet 1991 | 29 juillet 1991 (expiré) |
| 1er janvier 1991 → 31 décembre 1991 | 6 novembre 1992 | 18 novembre 1992 | 28 novembre 1992 (expiré) |
| 1er janvier 1992 → 30 septembre 1993 | 30 juin 1994 | 9 juillet 1994 | 19 juillet 1994 (expiré) |
| 1er septembre 1993 → 31 décembre 1996 | 28 mai 1997 | 1er juin 1997 | 11 juin 1997 (expiré) |
| 1er janvier 1997 → 31 décembre 1997 | 21 juillet 1999 | 24 août 1999 | 3 septembre 1999 (expiré) |
| 1er juillet 2003 → 30 septembre 2003 | 11 janvier 2005 | 1er février 2005 | 11 février 2005 (expiré) |
| 1er juillet 2005 → 30 septembre 2005 | 5 décembre 2008 | 10 décembre 2008 | 20 décembre 2008 (expiré) |
| 1er janvier 2006 → 31 mars 2006 | 5 décembre 2008 | 10 décembre 2008 | 20 décembre 2008 (expiré) |
| 1er juillet 2018 → 30 septembre 2018 | 16 juillet 2019 | 9 août 2019 | 19 août 2019 (expiré) |
Les périodes reconnues à L'Haÿ-les-Roses totalisent environ 116 mois de sécheresse ouvrant droit à la garantie ; la plus longue va du 1er septembre 1993 au 31 décembre 1996. Répartition des arrêtés : 5 dans les années 1990, 3 dans les années 2000, 1 dans les années 2010. Entre la fin d'une sécheresse et la publication de l'arrêté, il s'est écoulé en moyenne 16 mois à L'Haÿ-les-Roses : ne rebouchez rien en attendant, et conservez vos preuves.
Depuis le 1er janvier 2023, l'assuré dispose de 30 jours après la publication de l'arrêté au Journal officiel pour déclarer le sinistre à son assureur (10 jours auparavant). Une déclaration tardive n'est pas toujours perdue : si vous n'avez pas pu connaître l'arrêté, faites-le valoir par écrit.
Sécheresse 2026 : que faire à L'Haÿ-les-Roses dans les prochains mois ?
L'été 2026 a été le plus chaud enregistré en France depuis 1900 et l'humidité des sols a atteint un record bas fin août. Les fissures dues au retrait des argiles apparaissent surtout au retour des pluies, d'octobre à mars, quand le sol regonfle. Sur un sol en exposition forte, une sécheresse de cette ampleur fait travailler la plupart des fondations superficielles : surveillez la maison dès les premières pluies, en particulier les angles et les extensions. Les arrêtés pour la sécheresse 2026 seront publiés au cours de l'année 2027. Avec 9 reconnaissances déjà obtenues, la mairie de L'Haÿ-les-Roses connaît la procédure : signalez vos fissures dès leur apparition pour figurer dans son recensement. Prévenez aussi votre assureur sans attendre l'arrêté.
L'Haÿ-les-Roses par rapport au Val-de-Marne
Parmi les 40 communes du Val-de-Marne analysées sur ce site, L'Haÿ-les-Roses se classe 6e par niveau d'exposition puis par nombre d'arrêtés sécheresse. 40 de ces communes sont en exposition moyenne ou forte (dont 13 en forte), 33 ont au moins un arrêté sécheresse, pour une moyenne de 4,8 arrêtés par commune (9 à L'Haÿ-les-Roses). Voir toutes les communes du Val-de-Marne →
Communes voisines de L'Haÿ-les-Roses
- Chevilly-Larue (94, 1 km) — exposition moyenne, 1 arrêté (dernier en 2005)
- Cachan (94, 2 km) — exposition moyenne, 6 arrêtés (dernier en 2021)
- Bourg-la-Reine (92, 2 km) — exposition forte, 6 arrêtés (dernier en 2021)
- Villejuif (94, 2 km) — exposition forte, 7 arrêtés (dernier en 2021)
- Fresnes (94, 3 km) — exposition forte, 10 arrêtés (dernier en 2021)
- Arcueil (94, 3 km) — exposition moyenne, 4 arrêtés (dernier en 2022)
Autres catastrophes naturelles reconnues à L'Haÿ-les-Roses
En dehors de la sécheresse, L'Haÿ-les-Roses compte 11 arrêtés de catastrophe naturelle : inondations et/ou coulées de boue (10), mouvement de terrain (1). Inondations et mouvements de terrain fissurent aussi les maisons : faites établir l'origine avant de déclarer.
Que faire en cas de fissures à L'Haÿ-les-Roses ?
Fissures en escalier, traversantes ou de plus de 2 mm, portes qui coincent : documentez (photos datées, largeur), rapprochez les dates du tableau ci-dessus, et faites-vous accompagner par un expert d'assuré indépendant. Le pas à pas : Ma maison est fissurée, que faire ?