Risque de fissures à Montgeron (91) : argile et sécheresse
Montgeron (Essonne) présente une exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles (sur 5 points répartis dans la commune, 2 en forte, 3 en moyenne). Le niveau varie d'un quartier à l'autre : seule une vérification à l'adresse est fiable. Lors des sécheresses, les sols argileux se rétractent et peuvent fissurer les maisons à fondations superficielles, surtout celles construites avant 2020 sans étude de sol.
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Arrêtés de catastrophe naturelle « sécheresse » à Montgeron
Montgeron a été reconnue 10 fois en état de catastrophe naturelle pour la sécheresse (mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols), par des arrêtés publiés entre 1991 et 2021.
| Période de sécheresse reconnue | Arrêté du | Publié au JO le | Déclaration à l'assureur avant le |
|---|---|---|---|
| 1er juin 1989 → 31 décembre 1990 | 14 mai 1991 | 12 juin 1991 | 22 juin 1991 (expiré) |
| 1er janvier 1991 → 31 décembre 1992 | 6 décembre 1993 | 28 décembre 1993 | 7 janvier 1994 (expiré) |
| 1er janvier 1993 → 30 avril 1997 | 12 mars 1998 | 28 mars 1998 | 7 avril 1998 (expiré) |
| 1er mai 1997 → 31 décembre 1998 | 19 mai 1999 | 5 juin 1999 | 15 juin 1999 (expiré) |
| 1er juillet 2003 → 30 septembre 2003 | 11 janvier 2005 | 1er février 2005 | 11 février 2005 (expiré) |
| 1er janvier 2005 → 31 mars 2005 | 20 février 2008 | 22 février 2008 | 3 mars 2008 (expiré) |
| 1er juillet 2005 → 30 septembre 2005 | 20 février 2008 | 22 février 2008 | 3 mars 2008 (expiré) |
| 1er janvier 2006 → 31 mars 2006 | 31 mars 2008 | 4 avril 2008 | 14 avril 2008 (expiré) |
| 1er juillet 2018 → 31 décembre 2018 | 16 juillet 2019 | 9 août 2019 | 19 août 2019 (expiré) |
| 1er juillet 2020 → 30 septembre 2020 | 22 juin 2021 | 9 juillet 2021 | 19 juillet 2021 (expiré) |
Les périodes reconnues à Montgeron totalisent environ 136 mois de sécheresse ouvrant droit à la garantie ; la plus longue va du 1er janvier 1993 au 30 avril 1997. Répartition des arrêtés : 4 dans les années 1990, 4 dans les années 2000, 1 dans les années 2010, 1 dans les années 2020. Entre la fin d'une sécheresse et la publication de l'arrêté, il s'est écoulé en moyenne 15 mois à Montgeron : ne rebouchez rien en attendant, et conservez vos preuves.
Depuis le 1er janvier 2023, l'assuré dispose de 30 jours après la publication de l'arrêté au Journal officiel pour déclarer le sinistre à son assureur (10 jours auparavant). Une déclaration tardive n'est pas toujours perdue : si vous n'avez pas pu connaître l'arrêté, faites-le valoir par écrit.
Sécheresse 2026 : que faire à Montgeron dans les prochains mois ?
L'été 2026 a été le plus chaud enregistré en France depuis 1900 et l'humidité des sols a atteint un record bas fin août. Les fissures dues au retrait des argiles apparaissent surtout au retour des pluies, d'octobre à mars, quand le sol regonfle. En exposition moyenne, les dégâts dépendent surtout de la profondeur des fondations, de la végétation proche et de l'évacuation des eaux de pluie : surveillez les angles, les extensions et les terrasses. Les arrêtés pour la sécheresse 2026 seront publiés au cours de l'année 2027. Avec 10 reconnaissances déjà obtenues, la mairie de Montgeron connaît la procédure : signalez vos fissures dès leur apparition pour figurer dans son recensement. Prévenez aussi votre assureur sans attendre l'arrêté.
Montgeron par rapport à l'Essonne
Parmi les 38 communes de l'Essonne analysées sur ce site, Montgeron se classe 17e par niveau d'exposition puis par nombre d'arrêtés sécheresse. 37 de ces communes sont en exposition moyenne ou forte (dont 16 en forte), 36 ont au moins un arrêté sécheresse, pour une moyenne de 4,6 arrêtés par commune (10 à Montgeron). Voir toutes les communes de l'Essonne →
Communes voisines de Montgeron
- Vigneux-sur-Seine (91, 3 km) — exposition moyenne, 8 arrêtés (dernier en 2019)
- Yerres (91, 3 km) — exposition moyenne, 7 arrêtés (dernier en 2021)
- Brunoy (91, 3 km) — exposition forte, 9 arrêtés (dernier en 2021)
- Draveil (91, 3 km) — exposition moyenne, 8 arrêtés (dernier en 2021)
- Épinay-sous-Sénart (91, 4 km) — exposition moyenne, 3 arrêtés (dernier en 2021)
- Villeneuve-Saint-Georges (94, 5 km) — exposition moyenne, 4 arrêtés (dernier en 2005)
Autres catastrophes naturelles reconnues à Montgeron
En dehors de la sécheresse, Montgeron compte 12 arrêtés de catastrophe naturelle : inondations et/ou coulées de boue (11), mouvement de terrain (1). Inondations et mouvements de terrain fissurent aussi les maisons : faites établir l'origine avant de déclarer.
Que faire en cas de fissures à Montgeron ?
Fissures en escalier, traversantes ou de plus de 2 mm, portes qui coincent : documentez (photos datées, largeur), rapprochez les dates du tableau ci-dessus, et faites-vous accompagner par un expert d'assuré indépendant. Le pas à pas : Ma maison est fissurée, que faire ?